반응형 부동산 정보·상식41 개정 포함 부동산 취득세 종합 정리 세법은 매년 개정되는데 최근 들어서는 너무 자주 개정되다 보니 이 분야의 전문가랄 수 있는 세무사 조차도 부동산 관련 세금은 못 따라가는 경우가 많다 합니다. 세금 관련 개정 세법은 계속 체크하는 방법 밖에 없는 것 같네요. 오늘은 부동산 관련 세금 중 부동산 취득 시 발생하는 취득세에 대해 살펴보려 합니다. 지난 8월 12일 개정된 내용이 부동산 취득세로는 가장 최근 세법입니다. 먼저 취득세 일반과세를 살펴볼까요.. 일반과세라고 한 것은 중과세는 다음에 설명하기 위함입니다. [ 취득세 일반과세 ] 취득세는 주택인 경우 금액에 따라, 면적에 따라 달라집니다. 6억이하는 1%이고, 9억 초과는 3%,로 일정하지만 6억에서 9억은 사선형으로 요율이 증가하는데, 세율은 (취득가액X2/3억원 -3)/100 으로.. 2020. 11. 20. 일시적 1가구 2주택 비과세 양도소득세 특례 규정 요즘 각종 규제책으로 부동산 관련 세금이 자주 바뀌다 보니 이제는 이 분야의 전문가인 세무사들 조차도 부동산 관련 세금은 포기한다는 이야기도 나온다 합니다. 복잡해진 세법이지만 각종 세금을 아낄 수 있는 가장 현명한 방법은 각종 비과세 혜택을 받는 것일 겁니다. 아무리 세금을 많이 줄여도 안 낼 수만 있다면 그보다 더 최상일 수는 없을테니까요. 특히 비과세 특례는 세금을 한푼도 안 내는 것 뿐만 아니라, 감면과는 달리 세금을 신고한 필요도 없으니 정말 최고죠~ 오늘은 1주택을 소유한 1세대가 종전주택을 양도하기 전에 이직, 혼인, 상속, 동거봉양 등의 이유로 신규주택을 취득하여 불가히하게 일시적으로 2주택자가 된 경우 일정 요건을 충족하면 9억원까지는 양도소득세 비과세 혜택을 주는 '일시적 1가구 2주택.. 2020. 11. 19. 차주 단위 DSR 40% 적용 연봉 8000만원 넘으면 신용대출 어려워 이달 말부터 연소득 8000만원을 넘는 고소득자가 1억원 넘는 신용대출을 받으면 총부채원리금상환비율 DSR 40% (비은행권은 60%) 규제를 적용 받습니다. 금융위원회와 금융감독원은 '신용대출 등 가계부채 관리방안'을 발표했는데, 급증하고 있는 과도한 가계부채가 잠재 위험으로 작용할 수 있다는 우려 때문이라고 하는데, 최근 급증한 가계 부채가 부동산 시장으로 흘러 들어가는 것을 막아보겠다는 핀셋규제가 주된 의도겠지요, 그럼 먼저 금융위원회에서 제시한 최근 증가항 월중 가계대출 현황을 살펴보록 하죠~ 최근 가계대출 증가율 중 신용대출 증가율은 8월 15.0%, 5월 16.2%, 10월 16.6%로 급증했네요. 코로나 극복 과정의 서민층 생활자금 수요에 기인한 부채 증가는 불가피하겠지만 신용 대출의 부동산.. 2020. 11. 16. 부동산 등기부등본 열람 발급 방법 및 등기부등본 보는법 전세든 월세든 매매든 부동산을 거래하려면 계약에 앞서 부동산 등기부 등본을 떼어보는 것은 필수사항일 겁니다. 부동산 등기부등본을 통하여 누가 소유자인지, 저당권이 얼마나 잡혀 있는지 그 부동산에 대한 현황을 파악할 수 있으니까요. 아무리 적은 금액이라도 집주인이 누구인지를 확인하지 않고 계약할 수는 없겠지요, 부동산 등기부는 공시 기능이 있어 소유자가 아니더라도 누구나 열람 및 발급이 가능하게 되어 있습니다. 그래서 오늘은 부동산 등기부등본 열람 및 발급 방법 과 등기부등본 보는 법 등 부동산 기초 서류인 등기부등본에 대해 살펴 보려 합니다. 부동산 등기부 등본은 소유자나 세입자 등의 이해 관계인 뿐만 아니라 누구나 떼어볼 수 있다 했습니다. 발급 방법은 3가지로 구분할 수 있을 것 같네요. 인터넷, 등.. 2020. 11. 9. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음 반응형
