안양관양 동편마을1단지 LH 국민임대아파트 26/36/46/55형 주택 개요

이번 글에서는 안양관양지구 A-1블록에 2011년 12월 LH에서 공급한 동편마을1단지 아파트 정보를 정리해 보려 한다. 무주택 저소득층의 주거안정을 위해 공급한 국민임대주택으로 12개 동에 전용 26형과 36형, 46형, 55형 주택 총 1,017세대가 조성됐다.

 

 

국민임대주택은 소득 1 ~ 4분위 계층의 무주택 저소득층에게 시중 시세의 60 ~ 80% 수준의 임대조건으로 공급하며, 자격유지 시 최장 30년까지 임대 가능하다.

 

 

1. 안양관양 동편마을1단지 아파트 기본정보

공급위치	경기도 안양시 동안구 동편로 120 (관양동 1272번지) 일원의 안양관양지구 A-1블록
공급유형	국민임대
공급규모	12개 동 1,017세대
공급주택형	전용 26/36/46/55형
입주개시	2011년 12월
난방방식	지역난방
주차대수	882
시행사	한국토지주택공사(LH)
시공사	한신공영(주)

 

안양관양지구 위치도

안양관양지구 토지이용계획도

안양관양 동편마을1단지 단지배치도

 

2. 주택형별 평면도 및 임대조건

 

단지명	총세대수	전용면적	세대수	보증금	월임대료
안양관양 동편마을1단지	1,017	26.9	192	2130.5만	14.49만
		36.8	339	2973만	20.19만
		46.93	350	4794.2만	32.7만
		55.88	139	5710.9만	38.89만

 

임대조건은 입주시기 및 계약자 조건 등에 따라 차이가 발생할 수 있다.

 

26형 주택은 주거 전용면적 26.9㎡인 주방분리형 구조의 원룸형이며, 별도 베란다는 있는 구조다.

 

26형 평면도	26형 투시도

 

 

주거 전용면적 36.8㎡인 36형 주택은 투룸형 혹은 1.5형으로 볼 수 있는 구조다

 

36형 평면도	36형 투시도

 

 

주거 전용면적 46.93㎡인 46형은 투룸형이다.

 

46형 평면도	46형 투시도

 

 

55형은 전용면적 55.88㎡로 46형보다 크기만 넓어진 투룸으로 거실 활용이 훨씬 용이할 듯하다.

 

55형 평면도	55형 투시도

 

 

3. 국민임대주택 신청자격

국민임대주택 입주 신청하려면 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 한다. 또한 단독세대주 제한이 있어서 세대별 주민등록상 배우자 및 직계존비속이 없는 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 주택만 신청할 수 있다. 따라서 예외적으로 가능한 경우도 있지만 단독세대주라면 안양관양 동편마을1단지 국민임대 아파트는 26형과 36형 주택만 신청 가능하다.

 

24년 3월부터 월평균소득 및 자산보유 기준금액이 변경 적용되었다. 월평균소득 70% 이하이고, 총자산가액 3.45억 이하, 개별 자동차가액 3,708만원 이하여야 한다.

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

4. 입주자 선정기준

국민임대주택은 순위 > 배점 > 추첨 순으로 입주자를 선정한다.

 

전용면적 50㎡ 미만 국민임대주택 순위는 주민등록상 주소지로 정해지며, 전용면적 50㎡ 이상 국민임대주택 순위는 청약통장 납입횟수로 정해진다.

 

▲ 전용면적 50㎡ 미만 주택

- 1순위 : 안양시에 거주하는 자

- 2순위 : 시흥시, 의왕시, 과천시, 광명시, 군포시에 거주하는 자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

 

▲ 전용면적 50㎡ 이상 주택

- 1순위 : 청약통장 가입하여 24회 이상 납입한 자

- 2순위 : 청약통장에 가입하여 6회 이상 23회 이하 납입한 자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

청약통장은 전용면적 50㎡ 미만 주택 접수 순위와는 무관하나, 배점산정 시 인정회차에 따른 가점은 있다. 또한 당첨되어도 청약통장은 소멸되지 않아서 추후 내 집 장만을 위해 청약통장을 사용하는데 전혀 문제 되지 않는다.

 

 

임대주택(공공임대 국민임대 영구임대 행복주택) 청약통장 소멸여부 및 가입필요 여부

 

배점은 당해 주택건설지역 계속 거주기간, 청약통장 납입횟수, 미성년 자녀수, 부모/자녀간 육아지원세대, 사회취약계층 항목의 점수를 합산하여, 과거 공사 국민임대주택에 계약사실이 있는 경우 감점도 있다.

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

4. 입주자 모집 공고 확인

입주가 완료된 아파트라서 공가 및 향후 해약세대 발생을 대비한 예비입주자 모집으로 진행된다. 예비입주자 모집 공고 확인은 LH청약플러스 혹은 공공포털 마이홈에서 확인 가능하다.

 

 

좋은 주거 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 취지에서 개인적 소견으로 안양관양지구 A-1블록의 동편마을1단지 국민임대 아파트에 대해 정리해 보았다. 계속해서 공공에서 공급한 임대주택 정보를 올려드릴 것을 약속하며 이만 마치려 한다.