광주첨단휴먼시아1단지 LH 국민임대아파트 36형 46형 주택

이번 글에서는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해서 정부 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH에서 2011년 광주시 신용동에 건설공급한 광주첨단휴먼시아1단지 국민임대아파트를 살펴보고자 한다. 국민임대주택은 시중 시세 60 ~ 80% 수준의 저렴한 임대료로 30년 장기 임대 가능하다.

 

 

본 단지는 LH에서 설계/시공하여 신동아건설에서 건설한 아파트로 12개 동, 1,232세대의 대단지 국민임대 아파트이다. 공급 평형은 전용 36형과 46형 두 타입으로 조성되었다. 

 

 

1. 광주첨단휴먼시아1단지아파트 기본 정보

광주첨단휴먼시아1단지 아파트는 광주시 북구 첨단연신로 250 (신용동 667번지) 일대에 2011년에 LH에서 건설 공급한 국민임대주택 단지이다.

 

 

LH에서 설계 및 시행을 하여 신동아건설에서 시공한 아파트로 총 12개 동에 전용 36형과 46형 두 타입으로 총 1,232세대가 조성되었다.

 

 

전세대 복도식 구조에 난방은 지역난방이다. 주차는 총 1,181대가 가능하여 세대당 1대에는 조금 미치지 못한다.

 

 

2. 공급주택 평면도 및 임대조건

총 1,232세대는 전용 36형 709세대, 46형 523세대로 구성되었다.

 

■ 전용 36 타입

전용 36형은 36A 686세대와 36B 25세대가 있어서 36A가 주를 이룬다. 전용면적은 36.37㎡로 동일하며, 36B는 측세대이다. 구조는 두 타입 거의 동일하게 거실/침실, 주방/식당, 침실, 욕실, 발코니가 있는 1.5룸형이다. 시중시세 60 ~ 80 수준으로 공급하는 임대조건은 보증금 1,670만원 가량이면 월 10만원 약간 못 미치는 임대조건이다.

 

 

■ 전용 46 타입

광주첨단휴먼시아1단지 46형은 총 523세대로 46A(일반형) 262세대, 46B(측세대) 174세대, 46C(코너형) 87세대로 구성된다. 구조는 거의 동일하게 침실 1,2와 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니가 있는 구조이며, 타입에 따라서 발코니는 차이가 있다. 보증금 2650만 가량에 월 15만원의 임대조건이다.

 

 

3. 국민임대 입주자격

국민임대주택에 입주하려면 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으며, 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 한다. 

 

국민임대 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하(1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)이고, 자산기준은 총 자산가액 3.45억 이하에 자동차가액 3,708만원 이하인데, 금년 3월 들어 월평균소득과 자산 금액이 변동 적용되었다. 

 

 

민법상 미성년자는 공급 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주와 직계존속의 실종, 사망, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야하는 미성년 세대주, 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년자녀(내국인)가 세대주인 경우는 공급신청할 수 있다.

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

4. 입주자 선정기준

국민임대주택은 순위 > 배점 > 추첨 순으로 입주자를 선정한다.

 

전용면적 50㎡ 미만 국민임대주택 순위는 주민등록상 주소지로 결정되며, 50㎡ 이상 국민임대주택 순위는 청약통장 납입횟수로 결정되는데, 광주첨단휴먼시아1단지는 모두 전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 주민등록상 주소지로 정해진다.

 

 

- 1순위 : 광주시 북구 거주자

- 2순위 : 광주시 동구, 서구, 남구, 광산구 거주자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

청약통장은 순위와는 무관하나, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 납입인정횟차에 따른 가점은 있다.

 

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

5. 예비입주자 모집

3월 21일 LH에서 발표한 광주시 국민임대주택 3월 예비입주자 모집 공고에서는 36형 주택 100세대의 예비입주자를 모집하고 46형 주택은 공급대상이 아니다.

 

공고일 현재 37세대의 예비자가 대기하고 있는 상태이며, 예비입주자로 선정되면 대기하고 있는 예비자의 다음 순번부터 예비순번이 부여된다.

 

공고일 현재 임대조건은 보증금 1,670만원 선에 월 9.63만원이며, 예비입주자로 선정되어 계약체결 시에는 계약 시점의 변경된 임대조건으로 계약하게 된다.

주택형	건설호수	대기 예비자	모집 예비자	임대보증금	월임대료
36	709	37	100	1,669.6만	96,310원

 

국민임대주택은 신청순위별로 신청접수일을 달리하여, 1순위 접수 결과 모집세대를 초과한 때에는 2,3순위 접수를 받지 않는다. 후순위 접수여부는 1순위 접수마감일 20시 이후에 LH 청약플러스 공지사항에 게시된다.

 

- 1순위 신청접수 : 4월 1일

- 2,3순위 신청접수 : 4월 2일

- 서류제출대상자 발표일 : 4월 22일

- 서류접수 : 4월 23일 ~ 26일

- 당첨자 발표일 : 7월 26일

 

인터넷/모바일 청약만으로 진행되지만, 인터넷 접수가 어려운 고령자 및 정보취약계층에 한해 현장접수 가능하다. 

 

 

무주택 저소득층의 주거비 절감을 위해 공공에서는 임대주택을 공급하고 있는데, 모르고 지나치는 사람이 많은 듯하다. 좋은 주거 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 광주시 신용동 일원의 첨단휴먼시아1단지 국민임대주택에 대해 살펴보았다. 참조하시어 좋은 주거 공간을 확보하시길 바란다.

 

(24.03.21_정정공고)광주광역시국민임대주택3월예비입주자모집공고문(안_최종).pdf

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