인천논현LH15단지 행복주택 14/26/36형 평면도 임대조건

인천시 남동구 논현동 일원의 인천논현LH15단지 아파트는 젊은 계층의 주거 안정을 위하여 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH에서 건설공급한 행복주택입니다. 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지는 않습니다.

 

 

이번 글에서는 2개 동에 전용 14형과 26형, 36형 주택으로  총 260세대가 조성된 단지에 대해 살펴보면서 공급주택의 평면도와 임대조건도 함께 살펴보려 합니다.

 

 

1. 인천논현LH15단지 행복주택 개요

인천논현LH15단지 아파트는 인천시 남동구 함박뫼로 456(논현동 581-1번지) 일대의 인천논현 15블록에 2020년 LH에서 건설 공급한 행복주택입니다.

 

인근에 수인선 호구포역이 있으며, 제2경인고속도로, 영동고속도로, 인천발 KTX(예정)도 이용 가능합니다.

 

 

2개 동(301동 ~ 302동)에 전용 14, 26, 36㎡ 3개 타입으로 총 260세대가 조성되었습니다.

공급형별		공급세대	공급대상자
14		108	대학생, 청년, 주거급여 수급자
26	26A	22	대학생, 청년, 주거급여 수급자
	26B	14	고령자(주거약자용)
	26C	10	대학생, 청년, 주거급여 수급자
	26D	8	고령자(주거약자용)
36		98	청년, 신혼부부/한부모가족

 

단지 내에는 맘스카페, 유아돌봄 나눔터, 육아놀이터, 작은도서관, 도서실 등의 주민편의시설도 있습니다. 

 

 

2. 주택형별 평면도 및 임대조건

■ 14 타입

대학생과 청년, 주거급여 수급자를 대상으로 공급하는 14 타입은 전용면적 14.7㎡인 협소한 원룸입니다. 주방분리형이 아닌 일체형 구조이며, 별도 발코니는 있어서 유용하게 활용 가능합니다. 가스쿡탑과 냉장고, 책상 및 책장은 빌트인 옵션으로 설치 제공됩니다. 

 

청년 기준 임대조건은 보증금 1,600만원 가량에 월 7만원이 조금 상회합니다. 14타입은 모두 301동에 조성되었으며, 302동에는 없습니다.

 

 

■ 26A/B 타입

대학생과 청년, 주거급여 수급자에게 공급되는 26A 타입도 전용면적 26.7㎡인 일체형 원룸입니다. 14 타입처럼 원룸형이지만 제공되는 옵션은 없습니다. 26B는 세대 내 안전손잡이 등의 편의시설이 설치된 주거약자용 주택으로 65세 이상 고령자가 공급 대상입니다. 청년 기준 임대조건은 보증금 2600만원에 월 13.8만원 가량입니다.

 

 

■ 26C/D 타입

26C 타입은 전용면적 26.96㎡인 원룸형으로 약간의 전용면적 차이만 있을 뿐 구조, 입주대상자, 임대조건 모두 26A 타입과 동일합니다. 26D 타입은 65세 이상 고령자에게 공급하는 주거약자용 주택입니다.

 

 

■ 36 타입

전용면적 36.76㎡인 36 타입은 청년과 신혼부부/한부모가족 계층에게 공급됩니다. 거실/침실1, 침실2, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관이 배치된 구조로 거실/침실1을 거실로 이용하면 원룸형, 침실로 활용하면 투룸형으로 볼 수 있어서 요즘 민간 임대시장에서 흔하게 볼 수 있는 1.5 룸형입니다.

 

청년이나 아이가 없는 신혼부부라면 살기 무난할 듯합니다. 신혼부부 기준 임대조건은 보증금 3,900만 선에 월 20.5만 가량입니다.

 

 

위에 제시한 임대조건은 계약체결 시점에 따라 변경될 수 있습니다.

 

행복주택은 신청자격별로 임대조건이 달리 적용됩니다. 소득이 없는 청년은 저렴한 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다.

 

신청자격별 임대조건

 

 

- 신혼부부/한부모가족 : 시중시세의 80% 수준

- 고령자 : 시중시세의 76% 수준

- 소득이 있는 청년 : 시중시세의 72% 수준

- 대학생, 소득이 없는 청년 : 시중시세의 68% 수준

- 주거급여 수급자 : 시중시세의 60%

 

3. 행복주택 입주신청자격 및 선정기준

행복주택은 대학생 계층과 청년 계층, 신혼부부/한부모가족 계층, 고령자, 주거급여 수급자 등에게 공급되는데, 신청자격별로 무주택 및 소득, 자산 등의 세부 자격요건은 달리 적용됩니다. 

 

신청자격별 세부 요건은 아래 작성한 글을 참조하세요.

 

LH 행복주택 입주자격 및 조건 신청방법 완벽정리

 

공공포털 마이홈에서 입주자격 자가진단도 가능합니다. 입주자격 자가진단 방법은 아래 글을 참조하세요.

 

행복주택 입주자격 자가진단 방법

 

인천논현 LH15단지 행복주택은 입주자격을 완화하여 입주자격완화순위에 따라 입주자를 모집하기도 합니다. 

△ 입주자격완화 1순위 : 행복주택 일반 입주자격 충족자

△ 입주자격완화 2순위 : 소득 120% 이하 및 기간요건 완화자

△ 입주자격완화 3순위 : 소득 150% 이하 및 기간요건 완화자

 

행복주택은 주택건설지역 우선공급이 있어서 입주자격완화 순위 다음으로 일반공급 순위가 적용되는데, 해당 주택건설지역인 인천시 및 연접지역인 서울시, 부천시, 김포시가 거주지나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 자는 일반공급 1순위자입니다.

 

이상으로 인천논현LH15단지 행복주택에 대해 살펴보았습니다. LH에서 24.03.08 예비입주자 모집 공고에서는 인천논현LH15단지 26형과 36형, 인천서창LH14단지 16형과 26형, 36형 주택에 대한 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고에서는 입주자격을 완화하여 모집하네요.

 

24.03.08인천남동구행복주택예비입주자모집(자격완화).pdf

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