남양주시 국민임대아파트 가운마을 휴먼시아1단지 36형 46형 주택

이번 글에서는 남양주시 국민임대 아파트인 가운마을 휴먼시아1단지에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 국민임대주택은 무주택 저소득층의 주거안정을 위해 정부가 공급하는 공공임대주택으로 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설되며, 입주민에게 주택을 분양하지 않고 장기간 임대하는 방식으로 운영됩니다.

 

 

남양주 가운마을 휴먼시아1단지에 대한 내용을 살펴보기 전에 국민임대주택의 대표적인 특징을 먼저 살펴보죠~.

• 장기 거주 가능 : 국민임대주택은 첫 게약 후 2년마다 재계약을 하는 방식으로 최장 30년까지 거주
• 저렴한 임대료 : 시장 임대료에 비해 매우 저렴한 수준의 임대료를 지불할 수 있습니다.
• 보증금 조정 가능 : 보증금-월임대료 상호전환제도를 이용하여 보증금을 원하는 수준으로 조정할 수 있습니다.

 

1. 남양주 가운마을 휴먼시아1단지 아파트 개요

• 경기도 남양주시 가운로2길 28에 위치한 국민임대주택 단지
• 2008년에 LH에서 건설 및 공급
• 16개동, 총 1,417세대
• 전용면적 36 ~ 46㎡ 타입으로 구성
• 난방은 도시가스 개별난방이며 주차는 1,146대 가능

 

 

2. 주택 평면 및 임대조건

 

• 36A형: 62.21㎡, 보증금 1,831.7만원 / 월 212,260원
• 36B형: 62.76㎡, 보증금 1,845.1만원 / 월 214,310원
• 46A형: 79.51㎡, 보증금 3,636.9만원 / 월 303,200원
• 46B형: 79.66㎡, 보증금 3,636.9만원 / 월 304,340원
• 46C형: 79.68㎡, 보증금 3,636.9만원 / 월 304,500원

 

3. 국민임대주택 신청 자격

 

- 무주택세대구성원으로 소득 및 자산 기준 충족

- 소득기준 : 월평균소득 70% 이하

- 자산기준 : 총자산 3.45억원 이하, 자동차 3,708만원 이하

- 가구원수, 출산자녀 수에 따른 추가 소득 및 자산기준 가산

- 1인 가구 35㎡, 2인 가구 44㎡, 3인 가구 50㎡ 이하 주택 공급

 

 

4. 입주자 선정 기준

순위 > 배점 > 1세 이하 자녀 > 추첨 순으로 선정

 

- 1순위: 남양주시 거주자

- 2순위: 경기 인근 지역 거주자 

- 3순위: 기타 지역 거주자

 

순위 내 경쟁 시 배점 높은 순으로 선정

 

배점 항목: 남양주시 거주기간, 청약통장 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부 또는 예비신혼부부, 부모/자녀간 육아지원세대, 사회취약계층 등의 점수를 합산하고 과거 국민임대주택 계약사실이 있는 경우 감점