의정부 정음마을 고산1단지 행복주택리츠 16형 26형 36형 평면도 입주조건

의정부 고산지구 S2-1블록에 들어선 정음마을 고산1단지 아파트는 청년을 주 대상으로 젊은 사회활동 계층의 주거안정을 위해서 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 행복주택리츠입니다.

 

 

이번 글에서는 의정부 정음마을 고산1단지 행복주택 단지 및 공급 세대 평면도 등을 살펴보면서, LH에서 5월 17일 발표한 예비입주자 모집 공고 소식도 함께 정리해 보겠습니다.

 

 

 

1. 입지환경입니다.

정음마을 고산1단지는 경기도 의정부시 입암로 14 (고산동 173번지) 일대의 의정부고산 S2-1블록에 위치합니다. 의정부고산지구는 의정부시가 추진 중인 복합문화융합단지를 가까이 누릴 수 있는 친환경 문화 신도시로 서울 도심까지 직선거리 약 25Km입니다.

 

 

2. 의정부 정음마을 고산1단지 행복주택 단지 개요

 

행복주택 단지는 2개 동에 전용 16, 26, 36㎡ 3 타입으로 총 500세대가 조성됐습니다. 친환경 단지 설계에 젊은 층의 라이프 스타일을 고려한 맞춤형 주거공간으로 꾸몄다 합니다. 전 세대 복도식 구조에 난방은 지역난방이며, 2020년 6월 입주를 시작한 신축형입니다.

 

 

3. 공급주택별 평면도 및 임대조건입니다.

대학생과 청년을 대상으로 공급되는 16형은 총 126세대가 건설되었으며, 1베이 원룸입니다. 빌트인 옵션으로 가스쿡탑, 소형 냉장고, 책상은 설치 제공됩니다. 대학생과 소득 없는 청년에게는 보증금 1,800만 원가량에 월 9만 원이 미치지 못하는 임대조건입니다.

 

 

대학생과 청년, 주거급여 수급자 등에게 공급되는 26형도 1베이 구조의 원룸이지만 16형과 달리 분리형 구조입니다. 원룸이지만 제공되는 옵션이 없어서 아쉽기도 합니다. 26A1은 주거약자용 편의시설이 설치된 주거약자용 주택입니다. 소득이 있는 청년 기준 임대조건은 보증금 3200만 원가량이면 월 15.6만 원 선입니다.

 

 

신혼부부 계층 위주로 공급하는 36형은 1베이 구조의 1.5룸형입니다. 총 274세대(주거약자용 30세대 포함)가 공급되어 가장 많이 공급된 평형입니다. 신혼부부 기준 임대조건은 보증금을 5000만 원가량으로 설정하면, 월 24만 원 선입니다. 36A1는 세대 내 편의시설이 설치된 주거약자용 주택으로 65세 이상 고령자를 대상으로 공급됩니다.

 

 

 

4. 공급 대상별 신청자격 세부요건 및 선정기준입니다.

대학생, 청년, 신혼부부/한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자로 나뉘어 각각 다른 세부요건을 충족해야 입주신청 가능합니다. 소득과 자산 기준은 가구원 수와 출산자녀 수에 따라 일정 비율로 가산됩니다.

 

 

▲ 소득기준 가산 내용

- 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 1인 가구 10% 가산

- 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

▲ 자산기준 가산 내용

출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

 

■ 대학생 계층

입/복학 예정인 대학생과 졸업 또는 중퇴 2년 이내인 취업준비생이 대상입니다. 월평균소득 기준 100%이하이고 신청자 본인 총자산은 1억 이하이고 자동차는 소유하고 있지 않아야 지원 가능합니다.

 

경쟁 시는 순위 → 추첨 순으로 입주자를 선정하는데, 1순위는 의정부시 또는 연접지역(서울시, 남양주시, 양주시,포천시)이 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자입니다.

 

■ 청년 계층

19세~39세 이하 청년 또는 소득 종사기간 5년 이내인 사회초년생이 대상입니다. 해당세대 월평균소득 100% 이하이고, 해당세대 총자산이 2.73억 이하에 자동차는 3,708만 원 이하이면 지원이 가능합니다.

 

경쟁 시는 순위 → 추첨 순으로 입주자를 선정하는데, 1순위는 의정부시 또는 연접지역(서울시, 남양주시, 양주시,포천시)이 거주지나 소득 근거지인 자입니다.

 

■ 신혼부부/한부모가족 계층

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이 포함됩니다. 해당세대 월평균소득 100% 이하이고 총자산 3.45억 이하에 자동차는 3,708만 원 이하여야 지원 가능합니다.

 

경쟁 시는 순위 → 추첨 순으로 입주자를 선정하는데, 1순위는 의정부시 또는 연접지역(서울시, 남양주시, 양주시,포천시)이 거주지나 소득 근거지인 자입니다.

 

■ 고령자

만 65세 이상인 분들이 대상이며, 소득기준은 해당세대 월평균소득 100% 이하이고, 총자산은 3.45억 이하에 자동차가액 3,708만 원 이하면 지원 가능합니다.

 

경쟁 시는 100% 추첨으로 입주자를 선정합니다.

 

■ 주거급여 수급자

주거급여수급자 증명서 제출이 가능하면 소득과 자산요건은 묻지 않습니다. 입주자는 추첨으로 선정합니다.

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 행복주택 입주자격 및 조건 신청방법 완벽정리

 

 

5. 예비입주자 모집 공고입니다.

24년 5월 17일 LH에서 발표한 의정부시 행복주택 예비입주자 모집 공고에서는 의정부시 소재 3개 행복주택 단지에 대한 예비입주자를 모집하는데, 정음마을 고산1단지는 대학생, 청년, 신혼부부/한부모가족, 고령자를 대상으로 16A와 26A, 36A/A1주택에 입주를 희망하는 예비입주자 235세대를 모집합니다.

 

공급형별	공급대상	건설호수	모집세대(예비자)
16A	대학생, 청년	126	150
26A	대학생, 청년	38	20
36A	신혼부부/한부모가족	236	60
36A1(주거약자용)	고령자	30	5

 

앞에서 평면도를 보여드리면서 대략적인 임대조건을 말했는데, 공급형별/공급대상별 공고일 기준 임대조건은 아래와 같습니다. 

 

 

5월 29일 청약접수를 시작으로 본격적인 예비입주자 모집이 시작됩니다.

 

 

- 모집 공고일 : 24년 5월 17일 (청약신청 관련 모든 기준일은 모집 공고일입니다.)

- 접수기간 : 5월 29일 ~ 31일

- 서류제출대상자 발표일 : 6월 10일

- 서류접수기간 : 6월 11일 ~ 14일

- 당첨자 발표일 : 9월 10일

 

청약접수는 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 하며, 인터넷 신청이 어려운 고령자 및 장애인에 한해 신분증, 주민등록등초본, 가족관계증명서, 기타 증빙서류를 지참하여 5월 30일 현장접수 장소로 오면 청약신청을 도와줍니다.

 

인터넷/모바일 신청 전 개인용 공동인증서를 발급받아 신청 1~2일 전에 사용할 PC에서 LH 청약시스템의 [청약신청 연습하기]로 충분히 모의연습한 후 접수하는 것을 추천합니다. 제출서류는 공고일 이후 발급분이어야 합니다.

 

 

이상으로 정음마을 고산1단지 행복주택을 정리해 보면서, LH에서 모집하는 예비입주자 모집 내용도 함께 살펴보았습니다. 예비입주자 모집 공고는 아래 첨부한 공고문을 참고하시기 바랍니다.

 

의정부시_행복주택_예비입주자_모집공고문(2024.05.17.).pdf

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같은 공고로 예비입주자를 모집하는 녹양 LH5단지와 호원 행복주택에 관한 내용은 작성한 글이 있으니 아래 글을 참고하세요.

 

 

의정부 녹양 LH5단지 행복주택 16형 26형 36형 평면도 신청자격

 

의정부 호원 행복주택 16형 29형 36형 평면도 임대조건 신청자격