부산금곡주공7단지 50년 공공임대아파트 39형 평면도 및 임대정보

부산 금곡동 주공7단지는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해서 정부 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH에서 건설공급한 임대주택입니다. 입주 자격만 유지한다면 최초 입주일로부터 50년 동안 저렴한 임대료로 거주 가능합니다.

 

 

예비입주자를 모집하는 50년 공공임대주택 단지를 보면 연식이 된 노후된 주택이 많습니다. 50년 공공임대주택의 경우 소득과 자산 요건을 불문하고 무주택세대구성원 요건을 충족하고 청약통장 요건을 충족하면 입주 가능합니다. 경쟁 시 주택건설지역 거주자에게 우선 공급은 있습니다.

 

1. 부산금곡주공7단지 개요

부산 금곡동 주공7단지는 부산시 북구 금곡대로550번길 23 (금곡동 811) 일대에 1996년 4월 LH에서 건설공급한 50년 공공임대주택입니다.

- 교통편 : 지하철 2호선 동원역 하자, 시내버스 15번, 111번, 121번

 

단지명은 금곡7단지, 금곡동7단지, 금곡주공7단지, 금곡7단지주공아파트 등으로 불리 듯합니다. 8개 동에 총 802세대가 건설되었는데, 전용 39.41형 357세대, 39.43형 445세대입니다. 전용 39형 단일평형이라고 봐도 될 듯합니다.

- 문의 : 관리사무소 051-362-2602

단지명	공급유형	총세대수	전용면적	세대주
부산금곡주공7단지	50년 공공임대	802	39.41	357
			39.43	445

 

 

1996년 6월 입주를 개시하였으며 복도식 구조에 난방은 도시가스 개별난방입니다. 전용 39.41과 전용 39.43㎡ 두 타입이 있는데, 전용면적 미세한 차이로 동일한 주택으로 보셔도 됩니다. LH에서 제시한 평면도인데, 평을 ㎡로 잘못 기재하였네요.

부산금곡주공7단지 39.41평면도

부산금곡주공7단지 39.43평면도

 

2. 공급정보

 

금회 공고에서는 39.41형 주택 예비입주자 21세대를 모집합니다.

단지명	주택형	건설호수	대기중 예비자	모집 예비자
부산금곡7단지	39.41	357	30	21

 

공고일 현재 임대조건은 아래와 같으며, 예비입주자로 선정되어 계약을 체결 시에는 계약 시점의 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다.

- 기본 임대조건 : 보증금 1,396만 / 월 17.69만

- 보증금 최대 전환 시 임대조건 : 보증금 3,096만 / 월 7.26만

 

3. 신청자격

공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원이면 소득과 자산요건은 불문하고 신청 가능합니다.

- 성년자 : 민법상 미성년자는 신청할 수  없습니다.

- 무주택세대구성원 : 세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 합니다.

- 불법전대자 입주자격 제한 : 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도/전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 입주자로 선정은 불가합니다.

 

4. 선정기준

입주자 선정과정에서 순위가 가장 우선적으로 적용되는데 순위는 청약통장 납입횟수로 정해집니다.

- 1순위 : 주택청약에 가입하여 6개월이 경과하고 6회 이상 납입한 사람

- 2순위 : 주택청약에 가입은 되어 있으나 1순위에 해당하지 아니하는 사람

 

동일 순위내 경쟁이 있을 경우에는 부산시 거주자에게 우선 공급하고 남은 주택이 있을 경우 울산시, 경상남도 거주자에게 공급합니다.

 

▲ 예비입주자 선정기준 : 순위 → 부산시 거주자 → 예비입주자 선정기준 → 울산, 경남 거주자 → 예비입주자 선정기준

 

예비입주자 선정기준은 3년 이상의 무주택세대구성원 요건을 충족하고 납입횟수가 많은 자에게 공급하고 다음으로 납입횟수가 많은 자에게 공급합니다.

 

5. 공급일정

- 모집 공고일 : 24년 2월 7일

- 1순위 신청접수 : 2월 20일

- 2순위 신청접수 : 2월 21일

- 서류제출대상자 발표 : 2월 28일

- 서류접수 : 3월 4일 ~ 8일

- 예비입주 당첨자 발표 : 5월 2일 16시 이후

 

서류제출대상자는 통상 모집호수의 1.5~2배수를 선정하므로 서류제출대상자로 선정되더라도 배점이 낮은 신청자는 탈락할 가능성도 있습니다.

 

공동인증서 등을 미리 준비하여 인터넷 신청 가능합니다. 청약신청 1~2일 전에 청약신청할 PC에서 LH 청약플러스의 [청약신청 연습하기]로 충분히 모의연습을 신청하는 것을 추천드립니다.

 

현장방문 신청자는 구비서류와 제출서류를 빠짐없이 지참하여 방문해야 합니다.

 

이상으로 부산금곡주공7단지 50년 공공임대주택 예비입주자 모집 내용을 정리해 보았습니다. 이해를 돕기 위한 글이므로 아래 첨부한 공고문을 필히 확인하시길 요청드립니다.

 

공고_부산금곡7_공임50년_예비입주자_모집공고문(39.41㎡).pdf

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