용인 김량장동주공2단지 50년 공공임대 아파트 38형 49형 주택

용인시 처인구 김장량동의 김장량주공2단지는 총 495세대의 50년 공공임대 아파트 단지입니다. 98년 10월 준공되어 대략 25년 정도 경과된 연식이 있는 아파트입니다. 6개 동에 전용 38형과 49형으로 공급된 단지 정보와 공급주택 평면도를 정리하여 올립니다.

 

 

공공임대주택은 분양과 임대의 중간 쯤되는 임대주택으로 5년 공공임대는 5년 임대 후 분양전환을, 10년 공공임대는 10년 임대 후 분양전환되는 주택이지만, 50년 공공임대주택은 분양전환되지 않는 주택입니다. 영구임대주택을 대체할 목적으로 건설, 공급하는 주택으로 공공임대주택보다는 영구임대주택에 가깝다고 보시면 됩니다.

 

 

1. 용인 김량장동주공2단지 50년 공공임대 단지 개요

- 단지명 : 용인김량장 주공2단지 아파트

- 임대종류 : 50년 공공임대

- 건설위치 : 경기도 용인시 처인구 중부대로 1388번길 6-14 (김량장동 502-1번지) 지도보기

- 준공일자 : 1998년 10월 25일

- 건설호수 : 6개 동, 총 495세대

- 공급주택 : 전용 38형, 전용 49형

- 건물형태 : 복도식

- 난방방식 : 도시가스 개별난방

 

 

2. 공급주택 평면도 및 임대조건

2.1) 용인김량장주공2단지 38형 아파트

용인김량장주공2단지 38형은 주거 전용면적 38.91㎡이며 침실1, 침실2, 주방/식당, 발코니가 있는 구조입니다. 공용면적상 차이에 따라 38A와 38B로 구분되어 있으나 실제 구조는 동일하여 같은 주택으로 보시면 됩니다.

 

 

임대조건은 보증금 1800만 가량에 월 20만원 선입니다. 계약시점에 따라 약간의 차이가 발생할 수 있습니다.

 

2.2) 용인김량장주공2단지 49형 아파트

용인김량장주공2단지 49형은 주거 전용면적 49.43㎡이며 침실1, 침실2, 거실, 주방/식당, 발코니가 있는 구조입니다. 38형과 비교하면 거실을 독립적으로 사용할 수 있다는 차이점이 있습니다. 

 

 

임대조건은 계약시점에 따라 약간의 차이가 있지만, 보증금 2200만 선에 월 25만원 가량입니다.

 

3. 50년 공공임대 신청자격 및 선정기준

신청자격은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 불법양도 및 전대 등의 입주자격 제한에 해당하지 않으면 됩니다. 50년 공공임대주택은 소득과 자산 제한이 없는 특이한 공공임대주택이라고 볼 수 있습니다. 단, 청약통장 납입횟수가 많는 사람이 유리합니다.

 

● 수도권지역 순위 결정기준

- 1순위 : 공고일 현재 주택청약에 가입 2년이 지난 자로서 24회 이상 납입한 사람

- 2순위 : 공고일 현재 주택청약에 가입되어 있으나 1순위에 해당하지 않는 자

 

● 일반공급 대상자 간 경쟁 시 입주자 선정기준

순위 > 용인시 거주자 > 예비입주자 선정기준 > 용인시외 거주자 > 예비입주자 선정기준

 

● 동일 순위 경쟁 시 입주자 선정기준

ⓛ 3년 이상 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 자로서 납입횟수가 많은 자

② 납입횟수가 많은 자

 

4. (2023.09.15) 50년 공공임대 예비자 모집 공고

 

23년 9월 15일자 용인 김량장주공5단지 50년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고에서는 38형 주택 예비입주자 50세대를 모집합니다. 49형은 모집 대상이 아니네요.

 

주택형	주거전용면적	계약면적 합계	건설호수	대기중 예비자	모집 예비자
38A	38.91	71.77	240	8	50
38B	38.91	75.62

 

공고일 현재 임대조건이며, 임대차 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야 합니다.

 

공급주택형	임대조건		전환가능 보증금 한도액	최대 전환시 임대조건
	임대보증금	월임대료		보증금	월임대료
38A	1761만	192,110원	1900만	3661만	81,270원
38B	1881.4만	200,250원	2000만	4881.4만	83,580원

 

신청순위별로 신청접수일이 서류 다르며, 1순위 접수 결과 모집할 예비자 수를 초과한 때에는 2순위 접수를 받지 않는다고 하니, 2순위 접수자는 1순위 접수 마감일 20시 이후에 LH청약플러스 홈페이지에서 접수 여부를 확인하고 접수해야 합니다.

 

 

접수는 인터넷 접수하면 되는데, 인터넷 접수 시 공동인증서가 필요하니 미리 준비해 놓으셔야 합니다.

 

- 1순위 신청접수 : 9월 25일

- 2순위 신청접수 : 9월 26일

- 인터넷/모바일 신청 서류제출대상자 발표 : 10월 4일 16시 이후- 예비입주자 당첨 발표 : 11월 20일 16시 이후

 

5. 한줄평 및 마무리

용인시 김량장동 김량장주공2단지 50년 공공임대주택에 대해서 살펴보았습니다. 50년 공공임대주택은 소득과 자산을 보지 않는 다소 특이한 임대아파트라고 할 수 있겠네요. 50년 공공임대아파트는 연식이 있는 아파트가 많아서 김량장주공2단지도 25년 경과된 아파트여서 실제 해당 단지를 답사하여 노후 정도를 파악해 보는 것도 필요할 것 같네요. 38형 주택 50세대 예비입주자 모집 상세 내용은 아래 첨부한 공고문을 참조하세요.

 

 

용임김량장2단지_공임50년_예비입주자_모집공고문(230915공고).pdf

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