대전낭월 석천들마을주공아파트 국민임대 51형 59형 주택

대전시 낭월동 석천들마을주공아파트는 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH에서 건설하여 무주택 저소득층에게 저렴한 임대료로 공급하는 국민임대주택입니다. 단지에 대한 정보를 살펴보면서, 공급 주택인 51형과 59형 주택의 평면도와 임대조건도 함께 살펴봅니다.

 

 

국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 등의 자격요건을 충족해야 합니다. 신청자와 세대구성원 전원을 대상으로 주택소유 여부는 국토부 주택소유확인시스템을 통하여 확인하고, 소득과 자산기준은 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 확인합니다.

 

 

1. 대전낭월 석천들마을주공아파트 단지 개요

대전시 동구 산내로1257번길 40 (낭월동 611번지) 일대에 들어선 대전낭원 석천들마을주공아파트는 2004년 LH에서 건설하여 공급한 총 1,072세대의 국민임대 아파트입니다.

 

 

계단식 건물 형태에 난방은 도시가스 개별 난방이며, 1,072세대는 15개 동에 51A형 566세대, 51B형 36세대, 59형 470세대로 조성됐습니다.

 

2. 공급주택 평면도 및 임대조건

대전낭월 산내들마을주공아파트는 전용 51㎡(51A와 51B)와 59㎡ 두 타입의 주택으로 조성된 단지입니다. 임대조건은 최근 기준 임대조건으로 모집시기 및 입주시기에 따라서 차이가 발행할 수 있습니다. 최초 임대차계약기간은 2년이며, 2년 마다 자격 검증 절차를 거쳐서 자격 유지시 재계약하는 방식으로 진행되는데, 최장 30년까지 거주 가능합니다.

 

■ 대전낭월 석천들마을주공아파트 51형

51형 주택은 전용면적 51.57㎡인 51A와 전용면적 51.86㎡인 51B 두 타입으로 나뉩니다. 방 두칸의 투룸 구조이며, LH에서 공급하는 임대주택에서 흔히 볼수 있는 구조입니다. A와 B타입 차이는 전용면적 보다는 발코니 위치에서 차이가 있네요. 임대조건은 A와 B타입 동일하게 보증금 1900만 선에 월 17.8만원 가량입니다.

 

 

■ 대전낭월 석천들마을주공아파트 59형

 

59형 주택은 전용면적 59.99㎡인 쓰리룸 구조입니다. 욕실은 하나입니다. 임대조건은 보증금 2300만 가량에 월 22만원 가량입니다.

 

 

3. 국민임대주택 신청자격

신청자격은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서, 아래의 국민임대 소득 및 자산 보유 기준에 해당해야 합니다.

 

▲ 무주택세대구성원 : 세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 합니다.

▲ 소득 : 해당세대의 소득기준이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하여야 합니다.

* 2022년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 기준은 아래와 같습니다. ( 1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하 )

 

 

▲ 자산 : 해당세대 총 자산보유 기준 3억 6100만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3683만원 이하여야 합니다.

 

4. 국민임대주택 입주자 선정기준

국민임대주택 입주자는 순위 > 배점 > 추첨 순으로 선정합니다. 

입주 순위는 전용면적 50㎡ 미만 국민임대주택은 주민등록상 주소지로 정해지며, 50㎡ 이상 국민임대주택은 청약저축 납입횟수로 정해집니다. 청약저축 24회 이상 납입한 사람은 1순위이며, 6회 이상 납입한 사람은 2순위가 됩니다. 

 

국민임대주택 배점 항목에는 주택건설지역 계속 거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부 또는 예비신혼부부, 동일단지에 한하여 부모/자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층의 항목이 있습니다.

 

5. 한줄평 및 마무리

주변에 저렴한 임대료로 안정적으로 거주할 수 있도록 공공에서 공급하는 저렴한 임대주택들도 참 많은데, 많은 사람들이 몰라서 지나치는 경우가 많은 듯 합니다. 무주택 저소득층이 민간에서 공급하는 임대주택에서 살기에는 주거비 부담이 되는 것이 사실입니다. 공공에서 공급하는 임대주택을 잘 활용하는 것은 주거비 부담을 줄일 수 있는 좋은 지혜입니다. 지역별 입주자 모집 공고는 LH 청약플러스는 마이홈 포털에서 확인하면 됩니다.

 

 

https://apply.lh.or.kr/

 

마이홈포털

 

2023년 9월 대전시 동구지역 국민임대주택 정례 모집에서는 대전낭월 석천들마을주공아파트 51형 주택 30세대의 예비입주자를 모집합니다. 59형 주택은 공급주택에 포함되지 않았고요. 대전 가오은어송4단지 39형 주택도 함께 모집하니 아래 첨부한 입주자 모집 공고문을 참조하시어 좋은 주거 기회를 확보하세요. 9월 25일 청약접수를 시작으로 공급일정이 진행됩니다.

 

대전광역시국민임대주택예비자모집공고(9월정례모집).pdf

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