광주선운휴먼시아1단지 국민임대아파트 29/39/46/59형 주택 평면도

광주시 광산구 선안동 일대의 선운지구 내에 있는 광주선운휴먼시아1단지는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 저렴한 임대료로 30년 장기 거주 가능한 LH 국민임대주택이다. 총 22개 동, 1147세대의 대단지 아파트이면서 공급 주택도 전용 29, 36, 46, 51,59형 주택으로 다양한 타입의 주택으로 조성됐다.

 

 

국민임대주택 신청은 인터넷 또는 현장접수로 신청을 받는데, 인터넷 접수자는 서류제출대상자로 발표되면 서류를 접수해야 하며, 사회정보망을 통하여 소득 및 자산을 검증하는데 통상 3개월이 소요된다.

 

 

1. 광주선운휴먼시아1단지 개요

- 단지명 : 광주선운 휴먼시아1단지 아파트

- 임대유형 : 국민임대

- 건설위치 : 광주시 광산구 선운중앙로 68 (선암동 540번지)

- 건설규모 : 22개 동, 1147세대

- 준공일자 : 2011년 11월 14일

- 건물형태 : 복도식

- 난방방식 : 도시가스 개별난방

 

광주선운휴먼시아1단지 단지조감도  자료=LH

 

LH에서 제공한 단지배치도는 선명하지 않아 확인이 어려워서 단지조감도를 보면, 22개 동으로 꽤나 동이 많다 보니 동간 거리가 그리 멀지는 않아 보인다.

 

2. 광주선운휴먼시아1단지 공급주택 평면도

1) 29형

29형은 주거 전용면적 29.73㎡인 침실1, 주방, 욕실, 발코니가 있는 전형적인 원룸 구조다.

 

광주선운휴먼시아1단지 29형 평면도 자료=LH

 

2) 36형

36형은 전용면적 36.38 ~ 36.61㎡이며, A와 B, C, D 등 4개 타입으로 나뉜다. A와 B, C는 방 두 칸의 투룸 구조이며, D는 1.5룸급의 원룸형 구조다.

 

광주선운휴먼시아1단지 36형 평면도 자료=LH

 

3) 46형

46형은 주거 전용면적 46.9㎡이며, 침실1, 침실2, 거실, 주방, 발코니가 있는 완연한 투룸 구조다. 36형과 다른 점은 거실을 독립적으로 사용할 수 있다는 점이다. 

 

광주선운휴먼시아1단지 29형 평면도 자료=LH

 

4) 51형

전용면적 51.52㎡인 51형은 46형과 구조는 동일하며, 크기만 넓어졌다.

광주선운휴먼시아1단지 51형 평면도 자료=LH

 

5) 59형

주거 전용면적 59.24㎡인 59형은 침실 3칸에, 거실, 주방 욕실, 발코니 2칸이 있는 쓰리룸 구조다. 욕실이 하나인 점은 아쉽기도 하다.

 

광주선운휴먼시아1단지 59형 평면도 자료=LH

 

3. 공급주택 임대조건

국민임대주택은 시중 시세의 60 ~80 수준으로 30년 장기 거주 가능하다.

아래의 임대조건은 최근 기본 임대조건이며, 입주시기에 따라 차이가 발생할 수 있다.

 

- 29형 : 보증금 1063.8만 / 월 88,650원

- 36형 : 보증금 1418.4만 / 월 100,460원

- 46형 : 보증금 2482.3만 / 월 139,460원

- 51형 : 보증금 3073.4만 / 월 174,930원

- 59형 : 보증금 3664.4만 / 월 236,410원

 

100만원 단위로 임대보증금 - 월임대료 간 상호전환 가능한데, 보증금 증액 시는 연 7%, 보증금 감액 시는 연 3.5%의 전환이율이 적용된다.

 

4. 국민임대주택 입주자격 및 선정기준

국민임대주택은 장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위하여 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 건설 공급하는 주택이다.

 

입주자격은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하( 1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)이고, 총 자산 3억 6100만원이하에 자동차 가액도 3683만원 이하여야 한다.

 

총 자산가액은 부동산과 금융자산, 기타자산, 자동차 가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액이다.

 

국민임대주택 입주자 선정은 순위 → 배점 → 추첨 순이다.

 

 

전용면적 50㎡ 미만 국민임대주택은 주민등록상 주소지로 순위가 정해지며, 50㎡ 이상 국민임대주택은 주택청약 납입횟수로 정해진다.

 

▲ 전용면적 50㎡ 미만 주택 ( 광주선운휴먼시아1단지 29, 36, 46형 )

- 1순위 : 광주시 광산구 거주자

- 2순위 : 광주시 북구, 동구, 서구, 남구 거주자

- 3순위 : 1,2순위에 해당되지 않는 자

 

▲ 전용면적 50㎡ 이상 주택 ( 광주선운휴먼시아1단지 51, 59형)

- 1순위 : 주택청약 24회 이상 납입한 사람

- 2순위 : 주택청약 6회 이상 납입한 사람

- 3순위 : 1,2순위에 해당되지 않는 자

 

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

5. 23년 9월 예비입주자 모집 공고

2023년 9월 15일자 광주시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집에서는 광주선운휴먼시아1단지는 29형과 36형, 51형 주택 예비입주자를 모집한다. 36형은 주거약자용이다.

 

공급주택형	건설호수	대기중인 예비자	모집할 예비자	비고
29	246	18	30
36	32	0	10	주거약자
51	183	0	50

 

청약접수는 LH 청약플러스에서 인터넷/모바일 청약만 가능하다.

 

 

https://apply.lh.or.kr/

 

신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 1순위 접수 결과 모집할 예비입주자 수를 초과한 때에는 후순위 접수는 받지 않는다고 한다. 후순위 접수 여부는 해당순위 접수 마감일 18시 이후에 LH 청약플러스 홈페이지에 게시된다.

 

6. 한줄평 및 마무리

광주선운지구의 선운휴먼시아1단지 국민임대 아파트에 대해서 살펴보았는데, 대략 10년이 조금 더 경과된 아파트에 공급 주택형도 다양하고 세대수도 많아서 고려해 볼 만한 임대주택인 듯하다. 

 

 

★(230915)광주광역시국민임대주택9월예비입주자모집공고문(최종).pdf

1.11MB

 

△ 관할 사무소 : LH 광주광산권 주거지원종합센터

△ 문의 : 1600-1004 / 1670-0003

 

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