오산시 금암동의 금암마을휴먼시아3단지는 2010년 준공된 총 1,262세대의 규모 있는 LH 국민임대 아파트 단지입니다. 13개 동에 전용 36형과 41형, 46형, 51형, 59형 주택 등 총 5개 타입의 주택으로 조성됐습니다. 단지에 대한 정보를 살펴보면서 공급주택의 평면도와 임대조건 등도 함께 살펴봅니다.
오산 금암마을휴먼시아3단지는 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH가 건설하여 저렴한 임대료로 공급하여 최장 30년의 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 국민임대주택입니다.
1. 오산 금암마을휴먼시아3단지 국민임대주택 단지 개요
- 단지명 : 금암마을 휴먼시아3단지
- 임대종류 : 국민임대
- 건설위치 : 경기도 오산시 주청로 220 ( 오산시 금암동 509번지 ) 지도보기
- 준공일자 : 2010년 5월 20일
- 구조 : 복도식+계단식 혼합식
- 건설규모 : 13개 동, 1,262세대
- 난방방식 : 지역난방
2. 공급주택 평면도 및 임대조건
임대조건은 최근 기준이며, 모집공고시기와 입주시기 등에 따라서 차이가 발생할 수 있습니다. 국민임대주택은 시중 시세의 60 ~ 80 수준의 임대조건으로 형성됩니다.
■ 오산금암마을휴먼시아3단지 36형 주택
- 주거 전용면적 : 36.65㎡
- 주거 공용면적 : 17.02㎡
- 건설호수 : 192세대
- 임대조건 : 보증금 1783.7만 / 월 120,130원
- 전환보증금 : 1000만원
- 평면도 : 거실/침실1과 침실2, 주방/식당, 욕실, 발코니가 있는 투룸형 혹은 1.5룸 구조입니다.
■ 오산금암마을휴먼시아3단지 41형 주택
- 주거 전용면적 : 41.98
- 주거 공용면적 : 19.40
- 건설호수 : 202세대
- 임대조건 : 보증금 2341.2만 / 월 159.790원
- 전환보증금 : 1600만원
- 평면도 : 침실1과 침실2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니가 있는 완벽한 투룸형입니다.
■ 오산금암마을휴먼시아3단지 46형 주택
- 주거 전용면적 : 46.99
- 주거 공용면적 : 21.71
- 건설호수 : 405세대
- 임대조건 : 보증금 2935.8만 / 월 199,430원
- 전환보증금 : 2000만원
- 평면도 : 침실1과 침실2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니가 있는 구조로 41형과 구조는 비슷하며, 크기만 조금 넓어졌습니다.
■ 오산금암마을휴먼시아3단지 51형 주택
- 주거 전용면적 : 51.99
- 주거 공용면적 : 24.02
- 건설호수 : 249세대
- 임대조건 : 보증금 3691.6만 / 월 251,460원
- 전환보증금 : 2500만원
- 평면도 : 51형도 41형과 46형 구조와 동일하며, 크기만 더 넓어졌네요.
■ 오산금암마을휴먼시아3단지 59형 주택
- 주거 전용면적 : 59.84
- 주거 공용면적 : 27.65
- 건설호수 : 54세대
- 건설호수 : 249세대
- 임대조건 : 보증금 4695만 / 월 320,830원
- 전환보증금 : 3200만원
- 평면도 : 침실1/2/3에 거실, 주방식당, 욕실, 발코니 1/2가 있는 완연한 쓰리룸 구조입니다. 구형 아파트라서 욕실이 하나인 점은 아쉽기도 합니다.
3. 국민임대 신청자격
공고일 현재 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준에 해당하여야 하며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도 또는 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되어야 합니다. 무주택세대구성원이란 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원을 말합니다.
▲ 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하 ( 1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하 )
▲ 자산 : 총자산 3억 6100만원 이하이고, 자동차가액도 3683만원 이하
* 총자산 = 부동산 + 금융자산 + 기타자산 + 자동차 - 부채
* 주택/상가 등에 대한 임차보증금과 전세보증금도 기타자산에 포함됩니다.
입주자는 순위 > 배점 > 추첨 순으로 선정합니다.
전용면적 50㎡ 미만 주택은 주민등록상 주소지로 순위가 정해지며, 50㎡ 이상 주택은 청약저축 납입횟수로 순위가 정해집니다.
▲ 전용면적 50㎡ 미만 국민임대 주택
- 1순위 : 오산시 거주자
- 2순위 : 화성시, 평택시 거주자
- 3순위 : 제1,2순위 이외
* 청약통장은 50㎡ 미만 주택 접수 순위와는 무관하나 배점 산정 시 인정 회차에 따른 가점은 있습니다.
▲ 전용면적 50㎡ 이상 국민임대 주택
- 1순위 : 청약저축 24회 이상 납입한 사람
- 2순위 : 청약저축 6회 이상 납입한 사람
- 3순위 : 제1,2순위 이외
4. 마무리
이상으로 오산시의 LH 국민임대주택인 A-2블록의 오산금암마을휴먼시아 아파트에 대해 살펴보았습니다. 대략 입주 13년 차의 대단지 아파트라서 저렴한 임대조건으로 살기는 무난할 듯합니다. 공급이 완료된 단지라서 공가 발생을 대비하여 적정 배수의 예비입주자를 모집하는 방식으로 모집을 진행합니다. 입주자 모집 공고는 LH 청약플러스나 마이홈포털에서 확인하시면 됩니다.
2023년 9월 5일자 오산시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에서는 오산금암마을휴먼시아3단지는 46형 주택 50세대의 예비입주자를 모집합니다. 아래 공고문을 참조하시어 오산 국민임대 아파트 입주를 희망하는 분이라면 9월 18일부터 청약 신청가 시작되니 좋은 주거 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.
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