하남 미사강변도시 16단지(A16BL) 미사강변트레지안 51형 59형 분납임대

하남시 망월동 미사강변도시 A26블록에 위치한 미사강변도시 16단지 아파트는 10년 분납임대 후 분양전환되는 조건으로 2015년 10월 입주가 이루어진 8년차 단지다. 입주 6년차인 2021년 8월에 조기 분양이 이루어지기도 했고, 9월 공고에서는 공가 1세대에 대한 예비입주자 4세대를 모집하기도 한다. 하남 미사강변도시 16단지에 대한 정보와 금회 예비입주자 모집 내용을 함께 살펴본다.

 

 

분납 임대주택은 입주자가 입주 시까지 집값의 일부만을 초기 자본금으로 납부하고 임대기간 10년 동안 단계적으로 잔여 분납금을 나누어서 모두 납부하고 분양전환 받는 주택이다. 분납금은 초기분납금으로 30%를 납부하고 입주하며, 입주하는 동안 중간분납금으로 입주4년차 20%, 입주8년차 20%를 납부하고, 분양전환시 최종분납금으로 30%를 납부하는 조건이다.

 

 

하남미사강변도시16단지는 경기도 하남시 미사강변북로 130(망월동) 일대의 미사강변도시 A16블록에 들어선 총 6개 동, 620세대의 10년 분납임대주택이다. 조기분양전환 이후 23년 4월 3일자로 구분소유자 80% 이상의 동의를 얻어서 미사강변16단지에서 미사강변트래지안으로 단지명이 변경되었다.

 

- 건설 위치 : 경기도 하남시 미사강변북로 130(망월동)

- 건설 규모 : 6개 동, 620세대

- 공급 주택 : 전용 51형 388세대, 59형 232세대

- 주차 대수 : 총 647대 ( 세대당 1.04대) 

 

미사강변도시 A16블록은 미사강변도시 북동쪽에 위치해 있으며, 5호선 미사역이 도보 14분 정도의 거리로 걸어다니기는 애매한 거리지만, 후문에 위치한 정류장에서 3번과 10번의 버스로 환승하면 어렵지 않아 보인다. 

 

 

주변에 녹지가 많아서 힐링이 가능한 자연 환경이며, 단지와 미사초등학교가 붙어있는 초품아단지이기도 하다. 미사강변16단지(미사강변 트레지안)는 전용 51형과 59형 두 타입의 소형평형으로 구성됐다.

 

 

세대구성은 51A 312세대, 51B 36세대, 51C 40세대, 59A 166세대, 59B 66세대다.

 

 

전용 51형은 A와 B, C 타입으로 구성됐으며, 침실1, 침실2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니가 있는 투룸형 구조이다. 

 

 

전용 59형은 A와 B, 두 타입으로 구성되며, 침실1/2/3, 거실, 주방/식당. 부부욕실, 공용욕실, 발코니 1/2가 있는 쓰리룸 구조다. 

 

 

23년 9월 22일 LH에서 공고를 낸 예비입주자 모집에서는 51A 공가 1세대에 대한 예비입주자 4세대를 모집한다. 

 

○ 공가세대 : 미사강변도시16단지(미사강변트래지안) 1602동 206호

○ 최초입주지정기간 : 2015년 10월 30일 ~ 12월 28일

○ 분양전환 예정월 : 2026년 1월

 

 

하남미사16단지(하남미사트레지안)는 23년 12월 이후 입주 8년차 도래하는 단지라서 4년차 분납금을 납부하여 계약, 입주하고 8년차 도래 시 분납금을 추가 납부하는 조건이다. 

 

- 초기,중간 분납금 : 7864.2만 (계약금 1572.8만)

- 월임대료 : 156,950원

 

공고일 현재 서울, 인천, 경기도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 과거당첨사실 여부, 소득 및 자산기준 충족 여부를 불문하고 신청 가능하다. 

 

입주자저축에 가입하여 2년이 경과하고 24회 이상 납입하였다면 1순위다.

1순위 내 경쟁 시는 가. 3년 이상의 무주택세대구성원으로서 저축총액(매월 10만원까지만 인정)이 많은 자 나, 저축총액이 많은 자 순으로 입주자를 선정한다.

 

1순위자는 10월 4일 ~ 5일 공동인증서를 소지하여 LH 청약플러스 홈페이지에서 인터넷으로 청약신청하면 된다. 현장접수는 불가하다.

 

 

이상으로 하남 미사강변트레지안(미사강변16단지)에 대해 살펴보았다. 같은 공고로 함께 모집하는 하남미사강변도시 12단지에 대한 내용은 아래 글을 참조하면 된다. 

 

 

하남 미사강변도시 12단지(A12BL) 74A 84B1 84B2 분납임대 아파트

 

 

공급 물량이 적고, 공급 평형이 소형 평형이라는 아쉬움이 있지만, 입지 좋은 곳의 분양전환이 얼마 남지 않은 아파트를 원하신다면 공고문을 잘 참조하시어 좋은 주거 기회를 확보하길 바란다. 

 

 

예비입주자모집공고문(미사12,16)(2).pdf

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