과천지식정보타운 S8블록 신혼희망타운 행복주택 46형, 55형 추가 모집

과천지식정보타운 공공주택지구 내 S8블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 추가 모집 내용을 공유하려 합니다. 과천지식정보타운 S8블록은 공공분양과 행복주택이 혼합된 신혼희망타운인데 이번 모집은 행복주택 입주자 추가 모집입니다.

 

과천지식정보타운  S-8블록 신혼희망타운 행복주택

1. 신혼희망타운 행복주택 공급대상자 입주자격

신혼희망타운 행복주택은 신혼부부 선호를 반영한 평면과 시설이 적용되고, 육아와 교육 등 특화 서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택으로 신혼부부 계층에게 공급됩니다.

 

- 신혼부부 : 혼인 중이며, 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 사람

- 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람(태아포함)

 

 

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 요건을 갖춘 사람으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다.

- 소득 : 해당세대 월평균소득 100% 이하 (맞벌이는 120% 이하)

- 자산 : 해당세대 총 자산가액 합산기준 3억 6100만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 3683만원 이하

- 청약통장 : 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약 가입사실을 증명할 수 있으면 됩니다.

- 무주택 : 혼인으로 구성될 세대구성원 모두 무주택자

 

신혼부부/한부모가족 계층의 자격을 갖춘 고령자, 장애인, 국가유공자, 보훈대상자, 518민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자 등은 주거약자용 주택을 신청할 수도 있습니다. (주거약자 요건을 갖추지 못한 일반 자격요건 충족자는 주거약자용 주택은 신청할 수 없습니다.)

 

주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위한 편의시설이 설치되어 있으며, 임대조건은 같은 공급형별의 일반주택과 동일합니다.

 

순위 → 추첨 순으로 입주자를 선정하는데, 신청자 본인 또는 배우자가 과천시 또는 연접지역(서울시, 안양시, 의왕시, 성남시)이 거주지나 소득 근거지인 자는 1순위입니다.

 

주거약자용 주택은 순위 → 주거약자용 배점 → 추첨 순으로 입주자를 선정합니다. 

 

2. 추가 모집세대

이번 추가 모집에서는 46A와 55B 주택(주거약자용 포함) 입주자 21세대와 예비자 84세대를 모집합니다. 동호 배정은 추첨으로 결정됩니다.

전세대 발코니확장형으로 시공되며, 벽식 구조에 난방은 지역난방입니다.

입주는 24년 4월로 예정되어 있습니다.

 

공급형별	공급대상	공급호수 (105)
		입주자 (21)	예비자 (84)
46A	신혼부부/한부모가족	5	20
46A(주거약자용)	신혼부부/한부모가족 (주거약자용)	3	12
55B	신혼부부/한부모가족	7	28
55B(주거약자용)	신혼부부/한부모가족 (주거약자용)	6	24

 

3. 과천지식정보타운 S8 신혼희망타운 행복주택 임대조건

최대 거주기간은 무자녀의 경우 6년, 자녀 1명 이상인 경우 10년입니다. 최초 계약기간은 2년이며, 2년마다 자격검증을 거쳐 재계약하는 방식으로 진행됩니다.

 

공고일 현재 기준 임대조건은 아래와 같습니다. 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

행복주택하면 저렴한 임대조건으로 새 집에 살 수 있다는 점이 장점이라고 할 수 있는데, 좋은 입지 때문에 임대료는 만만치 않네요. 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 가능합니다.

 

3-1) 과천지식정보타운 S8BL 46A형 주택

- 기본 임대조건 : 보증금 1억 7640만 / 월 568,890원

- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 2억 4440만 / 월 228,890원

- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 2240만 / 월 889,720원

 

 

3-2) 과천지식정보타운 S8BL 55A형 주택

- 기본 임대조건 : 보증금 2억 1280만 / 월 686,280원

- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 2억 9480만 / 월 276,280원

- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 2680만 / 월 1,073,780원

 

 

4. 공급일정

- 공고일 : 23년 7월 5일

- 청약접수기간 : 7월 18일 ~ 20일

- 서류제출대상자 발표일 : 7월 28일

- 서류접수기간 : 7월 31일 ~ 8월 4일

- 당첨자 발표일 : 11월 16일

- 계약기간 :11월 28일 ~ 30일

 

청약신청은 인터넷 PC 또는 모바일로 LH 청약센터에서 받습니다.

 

 

계약은 계약금 입금 후 온라인 계약기간 내 '부동산거래 전자계약시스템'에서 온라인으로 계약 체결 가능합니다.

 

 

5. 과천지식정보타운 S8블록 신혼희망타운

과천지식정보타운 S8블록은 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원의 과천지식정보타운 공공주택지구 내의 신혼희망타운입니다.

 

 

쾌적한 생활 공간과 편리한 교통, 주변 교육여건 등의 입지는 손색이 없어 보입니다. 수준 높은 주거/교육/자연 등 편리한 일상은 가능할 듯합니다.

 

본 단지는 공공분양 545세대의 행복주택 114세대의 혼합단지입니다. 행복주택 114세대는 46A 57세대, 55B 57세대로 구성됩니다.

 

 

이상으로 과천지식정보타운 S-8블록 46A와 55B 주택 추가 입주자 모집 내용을 살펴보았네요. 수도권에서도 입지 좋은 곳의 신규 공급하는 아파트로 입주도 채 1년이 남지 않은 단지인데, 공공임대주택치고는 임대료는 아주 저렴하지는 않네요. 그래도 주변 시세와 비교한다면 저렴한 것은 사실일 겁니다.

이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이니, 청약접수 전 입주자모집공고문은 필히 살펴보세요.

 

과천지식정보타운S-8블록(행복)_입주자추가모집공고문.pdf

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