구리갈매 이스트힐 2단지 10년 분양전환 공공임대아파트 51형 59형 주택 공급 정보

2023년 5월 9일 모집 공고로 구리갈매 이스트힐2단지 아파트 10년 공공임대 예비입주자를 모집합니다. 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 예비입주자 모집으로 51형 주택 32세대와 59형 주택 28세대로 총 60세대의 예비입주자를 모집합니다.

 

구리갈매 이스트힐2단지 아파트 10년 공공임대

 

● 구리갈매 이스트힐2단지 개요

경기도 구리시 갈매중앙로 132(갈매동) 일원의 구리갈매지구 A2블록에 건설하여 공급하는 구리갈매 이스트힐 2단지 아파트는 총 14개 동(201동 ~ 214동)으로 구성된 1,444세대의 단지입니다. LH에서 10년 분양전환 공공임대로 전용면적 51㎡(51A1, 51A2) 608세대와 59㎡(59A1, 59A2, 59B1, 59B2, 59C1, 59C2) 836세대를 공급하여 2016년 11월에 입주를 시작하였습니다.

 

 

구리갈매 이스트힐 2단지 아파트는 2027년 2월 임대기간 종료 후 분양전환 예정으로 4년 후에는 내 소유로의 전환이 가능한 아파트입니다. 내 집 마련의 꿈을 달성하는데 도움을 주는 주거 사다리 역할의 주택입니다.

 

● 공급정보

총 60세대의 예비입주자를 모집할 계획인데, 공고일 현재 공가는 42세대가 있으며, 대기 중인 예비자는 없는 상태입니다.

 

주택형	건설호수	기계약세대	공가호수	잔여 예비자	모집 예비자
51A	608	583	25	0	32
59A	520	517	3	0	6
59B	174	163	11	0	16
59C	142	139	3	0	6
합계	1,440	1,402	42	0	60

 

● 임대정보

최초 임대차계약기간은 2년이며, 2년마다 자격검증을 거쳐 재계약하는 방식으로 진행되는데, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우에는 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다.

 

임대기간 동안은 임대보증금 및 월 임대료의 임대조건인데, 구리갈매이스트힐2단지 51형은 보증금 4500만원 가량에 월 49만원 선이며, 59형은 보증금 5673만원에 월 55만원 가량입니다.

 

▲ 51A1, 51A2 : 보증금 4472.9만 / 월 490,930원

 

 

▲ 59A1, 59A2, 59B1, 59B2, 59C1, 59C2 : 보증금 5673만원 / 월 545,480원

 

 

 

위 임대조건은 공고일 현재 적용하는 기준이며, 예비입주자의 계약체결 시점에 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다.

일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 임대보증금과 월임대료 상호전환 가능합니다. 

통상 임대보증금 증액 시는 연 5%, 임대보증금 감액 시는 연 2.5%의 전환요율이 적용됩니다.

 

구리갈매 A2블록의 구리갈매이스트힐2단지 최초 입주지정기간은 2016년 11월 25일 ~ 2017년 1월 13일이었으며, 분양전환 예정월은 2027년 2월입니다.

 

● 신청자격 및 입주자 선정방법

공고일 현재 입주자저축에 가입한 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 1세대 1건 신청 가능합니다.

 

1순위는 입주자저축 가입 1년 경과하고 매월 12회 이상 납입한 자이며, 2순위는 입주자저축 가입 6월 경과하고 매월 6회 이상 납입한 자입니다.

1순위 내 경쟁 시는 가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 자 나, 저축총액이 많은 자 순입니다.

 

분양전환 공공임대주택의 신청자격 및 특장점 등의 세부 내용은 아래 글을 참조하세요

 

  

● 구리갈매 이스트힐2단지 공공임대 공급일정

구분	신청일시	신청방법
일반1순위	2023년 5월 17일 09시 ~ 16시	인터넷 접수
일반2순위	2023년 5월 18일 09시 ~ 16시	인터넷 접수

 

▲ 당첨자 발표일자 : 2023년 5월 25일

▲ 당첨자 서류제출기간 : 5월 26일 ~ 6월 2일

 

구리갈매이스트힐10년공공임대주택예비입주자모집공고(20230509).pdf

0.37MB