LH에서 2023년 5월 8일 공고로 의정부시 신곡동 일원의 금오주공그린빌9단지 국민임대아파트 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고로 49형 주택 예비입주자 150세대를 모집합니다. 시중 시세의 60~80% 수준의 임대료로 30년 장기 거주 가능한 의정부시 국민임대아파트 예비입주자 모집 내용을 살펴봅니다.
의정부시 금오주공그린빌9단지 국민임대아파트
1. 의정부 국민임대주택단지 개요
금오주공그린빌9단지는 경기도 의정부시 부용로 236(신곡동) 일원에 건설된 국민임대아파트 단지입니다. 곤제역 1번 출구에서 대략 600M 거리일 듯합니다.
총 13개 동, 1450세대로 꽤 규모 있는 단지네요. 2002년 9월 준공되어 11월 경부터 입주를 시작한 단지로 대략 20년 정도 경과된 단지입니다.
복도식 구조에 전 세대 승강기가 설치되어 있으며, 전용 39㎡와 49㎡ 주택으로 조성되었습니다.
2. 모집대상 주택 및 예비자수
금오주공그린빌 49형(49A와 49B) 주택 예비입주자 150세대를 모집합니다.
공고일 현재 대기 중인 예비자는 40세대가 있는 상태입니다.
| 주택형 | 전용면적 | 건설호수 | 대기중인 예비자 | 모집 예비자 |
| 49A | 49.81 | 1,060 | 40 | 150 |
| 49B | 49.89 | 78 |
49A와 49B는 전용면적 차이는 별로 없는 투룸형 구조지만, 내부 배치는 꽤 차이가 있네요. 49A와 49B는 구분하지 않고 통합모집합니다.
3. 금오주공그린빌9단지 국민임대조건
공고일 현재 기준 임대조건은 보증금 1985.7만원에 월 137,820원인데, 예비입주자로 선정되어 임대차 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야 합니다.
임대보증금-월 임대료 상호 전환 제도를 보증금 100만원 단위로 이용할 수 있는데, 최대 보증금 증액한도 3486.7만원까지 증액하면 월 임대료는 62,820원으로 낮아집니다.
4. 입주신청자격
모집공고일 현재 관계법령에서 정한 국민임대주택 입주자격을 갖춘 자가 신청할 수 있습니다.성년자인 무주택세대구성원으로서 국민임대주택 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다.무주택이라 함은 세대에 속하는 사람 전체가 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 한다는 말입니다.○ 소득 : 전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하 ( 1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하)- 전년도 도시근로자 월평균소득 70%는 3인 가구는 470만원, 4인 가구는 533만원, 5인 가구는 562만원 가량입니다.○ 소득 : 총자산가액 합산기준 3억 6100만원이하이고, 모든 자동차가액도 3683만원 이하여야 합니다.
청약통장은 반드시 필요한 것은 아니지만 순위 내 경재 시 배점항목의 가점은 있습니다.단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 주택만 신청할 수 있어서, 금회 공급하는 49형 주택은 단독세대주는 신청할 수 없습니다. 단 가능한 예외 조항도 있습니다.
5. 입주자 선정기준
예비입주자 선정은 순위 -> 배점 -> 추첨 순입니다.
공급 주택형(49형)은 전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 주민등록상 거주지로 순위가 정해집니다.- 1순위 : 의정부시 거주자- 2순위 : 경기도 남양주시, 양주시, 포천시와 서울시 도봉구, 노원구 거주자- 3순위 : 제1순위와 제2순위에 해당되지 아니하는 자
국민임대주택 입주자격과 입주자 선정 절차 및 기준 등의 상세 내용은 아래 글을 참조하시면 될 듯합니다.
6. 의정부 금오주공그린빌9단지 국민임대아파트 공급일정
신청순위별로 신청접수일이 다르니 신청순위에 해당하는 분만 신청이 가능합니다.
- 1순위 신청접수 : 5월 23일
- 2,3순위 신청접수 : 5월 24일
1순위 접수 결과 모집할 예비자 수을 초과하는 때에는 2순위 접수는 받지 아니하니 후순위 접수 여부는 1순위 접수마감일 20시 이후에 LH 청약센터 홈페이지에 게시합니다.
인터넷 및 모바일 앱 신청 가능하며, 인터넷 사용이 어려운 분은 주민등록 등본, 초본 및 기타 배점 관련 서류 등을 지참하고 현장방문 신청 장소로 접수하면 됩니다.
서류제출대상자는 6월 20일 16시 이후 발표하여, 서류제출은 6월 26일 ~ 28일 사이 인터넷 접수, 방문접수, 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출 가능합니다.
예비입주자 당첨발표는 10월 20일 16시 이후 예정입니다.
좋은 주거 기회를 확보하기를 바라는 차원에서 이해를 돕기 위해 작성하였으나, 오류가 있을 수도 있으며, 부족한 부분이 있을 수도 있으니 입주자모집공고문을 내려받아 상세히 살펴보세요.
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