화성동탄2 A40 센트럴힐즈동탄 10년 공공임대 74/84형

화성시 오산동 일원의 화성동탄2지구 A40블록의 센트럴힐즈동탄은 10년 임대기간 종료 후에는 분양전환받을 수 있는 공공임대주택이다.
 

 
8개 동, 총 652세대의 단지인데 전용 74화 84형 2개 평형으로 조성됐다. 2017년 2월 입주를 개시한 아파트로 5년차 조기분양을 완료했으며, 대략 2년 후에 분양전환 예정이다. 25년 3월 공고에서 25명의 예비입주자를 모집한다.
 

 

화성동탄2 A40 센트럴힐즈동탄 단지개요

센트럴힐즈동탄은 경기도 화성시 동탄대로 12길 71 (오산동 1046번지) 일원의 화성동탄2지구 A40블록에 위치해 있다.
 

 
무주택자의 주거안정을 위해 임대주택으로 임대하고, 임대기간 종료 후에는 주변 시세보다 저렴하게 우선 분양받을 수 있도록 LH에서 공급한 10년 공공임대주택이다. 입주 개시 5년 경과 후에 조기분양을 완료했다.
 
8개 동에 전용 74A와 84A, 84B 등 2개 평형 3개 타입으로 총 652세대가 건설됐다. 2017년 2월 입주를 개시하여 분양전환도 몇 년 남지 않았다. 난방은 지역난방이다.
 

 

 

공급주택 평면도

 
센트럴힐즈동탄 74A와 84A는 판상형 구조이며 84B는 타워형이다.
 

 

25년 3월 예비입주자 모집 공고

공가발생에 대비하여 74A 20세대와 84A 5세대의 예비입주자를 모집한다.
 
- 74A : 모집 예비자 20 ( 건설 272 / 잔여 예비자 0 )
- 84A : 모집 예비자 5 ( 건설 300 / 잔여 예비자 7 )
 
25년 3월 기준 임대기간 동안의 임대보증금 및 월임대료는 아래와 같으며, 계약 체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하게 된다.
 
- 74A : 보증금 6,812만 / 월 68.1만
- 84A : 보증금 8,384만 / 월 75.4만
 
무순위 청약으로 청약통장 가입여부, 소득 및 자산 충족여부는 불문하고 화성시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 공급한다. 예비입주자는 추첨으로 선정한다.
 
현장접수는 불가하며, 인터넷 청약만 가능하다.
- 모집 공고일 : 25년 3월 24일
- 신청 접수 : 4월 2일
- 예비당첨자 발표 : 4월 8일
- 예비당첨자 서류제출 : 4월 9일
 
최종 당첨자는 자격검증 후 개별 통보한다.
 

 
가장 궁금하게 생각하는 분양가는 분양전환 시점의 시세를 반영한 감정평가금액으로 결정되기 때문에 지금은 그 누구도 알 수 없다.