용인시 기흥구 서천동 일원의 서천마을휴먼시아2단지는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 공급하는 국민임대주택이다. 국민임대주택은 시중 시세의 60 ~ 80 수준에서 공급하며, 30년 장기 거주 가능하다.
이번 글에서는 단지에 대한 정보와 공급주택 평면도, 임대료, 입주신청자격 등의 내용을 살펴본다.
용인 서천마을휴먼시아2단지 기본정보
- 소재지 : 경기도 용인시 기흥구 서천로128번길 12
- 공급 규모 : 8개동, 663호
- 공급 평형 : 전용 39/46/51㎡
- 공급 유형 : 국민임대
- 최초 입주 : 11년 6월
- 주차 : 573대
타입별 평면도
용인 서천마을휴먼시아2단지 39형은 거실/침실, 침실, 주방, 욕실, 발코니가 있는 1.5룸형에 가까운 구조이다.
46형은 46A와 46T 2개 타입이 있다. 침실1/2, 거실, 주방, 욕실, 발코니가 있는 투룸형이다. 46T는 발코니가 하나 더 있고 향이 다를 뿐 별 차이는 없다.
51형도 46A와 구조는 동일하며 크기만 조금 넓어졌다.
임대보증금 및 월임대료
아래의 임대보증금 및 월임대료는 24년 12월 기준이다. 매년 4월 경에 시세를 반영한 임대조건이 갱신되므로 계약시점에 따라 시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용된다.
△ 39형 : 보증금 2,825.7만 / 월 19.26만
△ 46형 : 보증금 3,955.9만 / 월 27.09만
△ 51형 : 보증금 5,068.4만 / 월 34.49만
국민임대 신청자격 및 선정기준
국민임대주택 신청자격은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람이다.
△ 소득 기준 : 해당세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)
△ 자산 기준 : 총 자산가액 3.45억 이하, 자동차가액 3,708만원 이하
입주자 선정 순서는 순위 → 배점 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 순이다.
입주자 선정 과정에서 가장 우선으로 적용되는 순위는 전용면적 50㎡를 기준으로 다른 기준이 적용된다. 50㎡ 미만 국민임대주택은 주민등록상 주소지로 순위가 정해지면, 50㎡ 이상 국민임대주택은 청약통장 납입횟수로 순위가 정해진다.
▲ 전용면적 50㎡ 미만 주택 (용인서천마을휴먼시아2단지 39형, 46형)
- 1순위 : 공고일 현재 용인시 거주자
- 2순위 : 공고일 현재 수원시, 성남시, 안성시, 광주시, 이천시, 의왕시, 화성시, 평택시 거주자
- 3순위 : 1,2순위 이외의 자
▲ 전용면적 50㎡ 이상 주택 (용인서천마을휴먼시아2단지 51형)
- 1순위 : 청약통장 24회 이상 납입한 사람
- 2순위 : 청약통장 6회 이상 납입한 사람
- 3순위 : 1,2순위 이외의 자
24년 12월 예비입주자 모집 공고
24년 12월 용인시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에서는 용인 서천마을휴먼시아2단지 51형 30세대의 예비입주자를 모집한다. 39형과 46형은 금회 모집대상은 아니다.
단지명 | 주택형 | 건설호수 | 대기중 예비자 | 모집 예비자 |
용인서천마을휴먼시아2단지 | 51 | 119 | 7 | 30 |
국민임대주택은 통상 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르다.
- 모집 공고일 : 12월 5일
- 1순위 신청접수 (청약통장 24회 이상 납입자) : 12월 18일
- 2순위 신청접수 (청약통장 6회 이상 납입자) : 12월 19일
- 3순위 신청접수 (1,2순위 이외의 자) : 12월 20일
- 서류제출대상자 발표 : 12월 30일
- 서류제출 : 12월 31일 ~ 1월 3일
- 예비입주 당첨자 발표 : 3월 28일
고령자 및 장애인에 한해 현장 방문 접수 가능하며, 인터넷 청약을 원칙으로 한다.
용인 서천마을휴먼시아2단지를 포함하여 용인시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고는 아래 첨부한 공고문을 참고하시기 바란다.
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