울산 LH 매입임대주택 무순위 143세대 공급

울산시 소재 LH 매입임대주택 입주자 모집 공고 내용을 살펴본다. 23년 10월 공고에서는 LH에서 매입하여 관리하고 있는 울산시 소재 매입임대주택 143세대에 대한 입주자를 모집한다. 무순위로 월평균소득 100% 이하인 무주택세대구성원이면 신청 가능하다.

 

 

LH 매입임대주택은 도심 내 무주택 저소득 계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH가 다가구/다세대 등의 기존주택을 매입하여 시중시세의 30% 수준으로 저렴하게 임대하는 사업이다.

 

 

1. 모집지역 및 모집세대 : 울산시 143세대

23년 10월 공고에서는 울산시 저소득층의 주거 안정을 위해서 LH에서 매입하여 관리하고 있는 울산광역시 소재 다가구 등 기존주택 143세대를 공급한다. 공급 주택의 소재지, 면적, 임대조건 등의 상세 내용은 아래 첨부한 "2023년 10월 기존주택 매입임대 공급가능 주택목록"을 참조하면 된다.

2023.10월기존주택매입임대공급가능주택목록(최종).xlsx

0.03MB

 

2. 신청 및 입주절차

■ 모집 공고 및 대상주택 게시 : 23년 10월 27일

- 공고일은 23년 10월 27일이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 된다.

 

■ 입주신청 : 11월 6일 ~ 8일

- 신청접수는 해당일 10시부터 16시까지 LH 방문접수만 가능하다.

 

■ 추첨순번 발표 : 11월 9일 17시 이후

- 일괄접수를 받아 추첨을 통해 신청주택의 2배수까지 추첨순번을 부여하며, 추첨순번에 따라 동호 지정 및 계약을 체결하게 된다.

- 추첨순번은 11월 9일 17시 이후 LH 청약플러스 홈페이지에 게시된다.

 

 

■ 주택열람 : 11월 10일 ~ 12일

- 주택열람은 해당 기간만 가능하며, 보수상황에 따라서 주택열람이 제한될 수도 있다.

 

■ 동호지정 및 계약 : 11월 13일 ~ 15일

- 동호지정 및 계약체결은 계약일시 정각에 추첨 순번에 따라 주택을 지정하니 계약시간을 잘 지켜야 한다.

구분	순번 1~30	순번 31~70	순번 71~110	순번 111~160	순번 161~210	순번 210~286
계약시간	11월 13일 10시	11월 13일 14시	11월 14일 10시	11월 14일 14시	11월 15일 10시	11월 15일 14시

 

 

- 계약체결 당일 해당 주택 임대보증금의 10%를 계약금으로 입금하여야 계약이 가능하다. 원했던 주택이 앞에서 계약이 완료될 수 있으므로 계약금을 넉넉히 준비해야 한다.

- 계약은 LH 울산권주거지원종합센터 (울산광역시 남구 중앙로 179, 한화생명빌딩 2층)에서 진행한다.

 

■ 자격검증 : 약 1개월 소요

■ 입주 : 입주자격 충족 시 입주

 

3. 매입임대주택 임대기간 및 임대조건

■ 임대기간 : 2년, 재계약 9회 가능

최초 2년 계약에 재계약 9회 가능하여, 입주자격 유지 시에는 최장 20년까지 거주 가능하다.

 

■ 임대조건 : 시중 전세가 30% 수준의 임대보증금 및 월세

주택별 임대조건은 위에 첨부한 "공급 가능 주택목록"을 참조하면 된다.

일정범위 내에서 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있으며, 10만원 단위로 감액하고 월임대료를 올릴 수 있는 임대보증금-월임대료 상호전환 가능하다.

 

▲ 보증금 증액 전환이율 연 7% : 보증금 100만원을 추가 납부할 경우 월임대료 5,833원 감소한다.

▲ 보증금 감액 전환이율 연 3.5% : 보증금 100만원을 낮출 경우 월임대료 2,916원 증가한다.

 

최근 금리가 상승하면서 전환이율도 각각 1%씩 상승했다. ( 종전에는 증액 전환이율 6%, 감액 전환이율 2.5%였다)

 

4. 신청자격 및 입주자 선정기준

23년 10월 모집에서는 무순위로 공급하는데, 신청자격은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하인 자이다.

 

 

무순위 모집이라서 100% 추첨으로 입주자와 입주자 순번을 결정한다.

 

이상으로 23년 10월 울산시 LH 매입임대주택 입주자 모집 공고 내용을 살펴보았다. 기본 제출서류로는 매입임대공급 신청서와 개인정보 수집이용 및 제3자 제공 동의서, 신청자의 주민등록표 등본과 가족관계증명서, 신청자 배우자의 주민등록표등본이 필요한다. 이러한 신청서류는 공고일 이후 발급분이어야 하며, 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 발급 시는 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출해야 한다.

 

울산시에서 민간 임대차로 거주하고 있는 사람이라면 일단 청약접수를 넣어 놓고 보는 것도 한 방법일 듯하다. 이번 모집은 무순위 모집으로 소득 100% 이하 무주택 요건만 충족하면 되어서, 추첨으로 당첨자 선정되면 그때 고려해도 될 것 같다. 아래 공고문을 첨부하니, 부족한 부분은 공고문을 참조하시어 현 생활권에서 안정적으로 거주하는데 조금이라도 도움이 되기를 바란다.

 

23.10.27울산권매입임대주택무순위입주자공고_최종.pdf

0.30MB

 

- 신청접수 및 입주자 선정 문의 : 한국토지주택공사 콜센터 1600-1004

- 울산 남구, 동구, 북구, 중구, 울주군 신청접수 장소 : LH 울산권주거복지지사 ☎ 052-932-4821~6