2023년 안산시 본오동 포레스트휴 공공전세주택 입주자 모집

LH에서 전국에 걸쳐 2023년 공공전세주택 입주자 모집 공고를 발표하고 있습니다. 오늘은 경기 남부 공공전세주택 공급 물량 중 안산시에 공급하는  본오동의 포레스트휴(Forest 休) 다세대 연립주택의 입주자 모집 내용을 살펴봅니다.

 

 

공공전세주택은 LH가 도심 내 면적이 넓은 신축 다세대/연립/오피스텔과 아파트 등을 매입하여 중산층 3~4인 무주택 가구에게 시중 시세의 90% 수준에서 전세로 임대하는 주택입니다.

요즘 깡통전세가 문제되면서 전세로 들어가기가 걱정되는데, 시세보다 저렴한 전세가로 보증금을 떼일 걱정은 일도 없이 안전하게 입주할 수 있는 좋은 기회라 할 수 있을 것 같네요.

 

경기 남부 공공전세 공급주택은 총 249호로, 부천 72호, 수원 92호, 시흥 2호, 안산 31호, 안양 37호, 여주 15호입니다. 

31세대가 공급하는 안산 공공전세 주택은 본오동 소재의 포레스트휴 연립주택입니다.

 

공공전세주택은 다른 공공임대주택과는 달리 소득과 자산요건을 불문하고 모집권역 내 거주하는 무주택세대구성원이면 신청 가능하며, 3인 이상 가구를 1순위, 그 외 세대를 2순위로 하여 입주자를 선정합니다.

따라서 입주자격은 공고일(2023.04.07) 현재 무주택세대구성원으로서 서울/경기/인천에 주민등록이 등재되어 있는 자입니다. 무주택세대구성원이라 함은 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원이고요.

 

당첨자와 예비자 선정을 함께 진행하는데, 순위에 따라 선정하되 동일 순위 내에서눈 추첨으로 결정합니다. 

 

모집인원은 공급대상 주택의 3~5배수로 모집합니다.

순위별 추첨을 통해 당첨자 및 예비입주자를 결정한 후 당첨자를 대상으로 무작위 추첨을 통해 동호를 배정하여 계약하고, 예비자는 당첨자로 선정된 자가 계약을 포기할 경우 추첨을 통해 결정된 예비 순번대로 미계약 잔여 주택에 대해 동/호 지정 및 계약체결합니다.

 

임대기간은 입주자격 유지 시 최장 6년 거주 가능합니다.

임대조건은 시중 시세의 90% 이하 전세로 공급하는데, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담해야 합니다. 관리비는 다세대 혹은 연립주택의 경우 그리 많은 금액은 아닙니다. 

 

이젠 안산 공공전세주택인 포레스트휴를 살펴봅니다.

 

포레스트휴는 안산시 상록구 본오로7길 (본오동 852-1번지)에 건설된 연립주택입니다.

 

 

 

1층 전체 주차장에 2층 ~ 5층은 주택으로 층당 8세대인 총 32세대의 연립주택입니다.

2022년 6월 준공된 신축으로 첫입주겠네요. 승강기도 설치되어 있습니다.

 

총 32세대 중 금회공공전세로 31세대를 공급합니다.

 

주택정보	주택형	공급호수	모집호수
안산본오-1	60~70㎡	23	69
	70~80㎡	8	24
합계		31	93

 

실사용면적 기준으로 주택면적은 60㎡ 미만 / 60㎡ 이상 ~ 70㎡ 미만 / 70㎡ 이상 ~ 80㎡ 미만 / 80㎡ 이상으로 구분됩니다.

* 실사용면적 = 전용면적 + (발코니) 확장면적

 

전세가는 세대별로 차이가 있지만 대략 1억 5천만에서 1억 7200만원 선입니다.

 

세대별 주택정보와 전세보증금은 아래 첨부한 " 2023년 1차 경기남부 공공전세주택 공급대상 주택내역"을 참조하세요.

★2023년1차경기남부공공전세주택공급대상주택내역(게시용).xlsx

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공공전세 청약은 인터넷으로 신청 가능하고, 모바일 앱을 통한 청약 신청은 불가합니다. 단, 65세 이상 고령자 등 정보취약계층에 한해 예외적으로 등기우편 신청을 받습니다.

 

▲ 신청접수 : 5월 8일 10시 ~ 10일 16시

 

인터넷 신청을 하기 위해서는 전자공동인증서(개인용) 또는 네이버인증서 발급을 신청 접수 이전까지 미리 완료하여야 합니다. 

 

 

공동인증서 준비 > LH 청약센터 접속 > 공동인증서 로그인 > 인터넷 청약 > 청약신청 > 매입임대/전세임대 클릭 > '[경기남부] 공공전세택 입주자 모집공고' 공고문 클릭 > 모집단위 선택 

 

등기우편 접수처 : 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH경기남부지역본부 주거복지서비스부 "공공전세주택 담당자 앞"

 

▲ 서류제출대상자 발표일 : 5월 12일

▲ 서류접수기간 : 5월 15일 ~ 17일

▲ 당첨자 발표일 : 6월 19일

 

 

[ 마무리 한줄평 ]

 

빌라라고 부르는 다세대주택이나 연립주택은 전세 매물을 찾기가 쉽지 않을뿐더러, 어렵게 찾았다 하더라도 다세대주택 특성상 전세금 반환에 어려움을 겪을 수 있는데, 그런 위험이 완전 배제되면서 신축주택이라 도심 내 쾌적한 생활환경이 가능한 주거여건이 될 듯합니다. 

아파트의 경우 평면도를 제시하는데 어려움이 없어서 평면도를 보여드리면서 내부 구조를 살펴보는데, 다세대주택은 평면도를 제공하지 않아서 내부 구조는 설명하기 힘드네요. 

하지만 연립, 다세대주택도 신축 아파트에는 못 미치더라도 사는데는 불편함이 없으며, 통상 방 3칸에 욕실 2칸의 구조는 비슷합니다.

 

이해를 돕기 위해 작성한 글인데, 오류가 있을 수도 있으니 입주자모집공고문을 필히 확인하세요. 

 

★2023년1차경기남부공공전세주택입주자모집공고문.pdf

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2023년 안산 LH 매입임대주택 예비입주자 모집