제주 화북 오현부웅 신축다세대 분양전환 매입임대주택 예비자 모집

제주 화북2동 오현부웅 LH 매입임대주택 예비입주자 모집입니다. 계약 포기 및 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 재임대하는 것인데, 1년 이내에 분양전환 시기가 도래하는 주택이므로 임대 목적보다는 분양전환을 목적으로 하는 사람이 청약해야 할 것 같네요.

 

 

 

아파트로 공급하는 10년 분양전환 공공임대주택은 자주 접하는데, LH에서 매입한 다세대 주택을 10년 분양 전환하는 경우는 많지는 않습니다. 

 

제주 오현부흥주택은 제주시 거로서길 17 (제주 화북2동 4958-1번지)에 건설된 52㎡형 총 28세대의 다세대주택입니다. LH가 매입하여 10년의 임대기간 종료 후 분양전환하는 주택인데, 계약 포기 및 해약 등의 사유로 발생한 잔여 3세대를 재임대하는 것입니다.

 

 

금회 공고로 총 10세대의 예비 입주자를 모집합니다. 

공고일 현재 대기 중인 예비입주자가 없어 당첨 발표 후 공가 3세대는 즉시 계약이 가능하며, 그 이후 순번부터는 입주자 퇴거 등으로 공가 주택이 발생할 때 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수도 있습니다.

 

최초 입주는 2014년 1월로 10년 분양전환 임대주택이라 계약체결일부터 2024년 1월 31일까지가 임대기간으로, 1년 이내에 분양전환시기가 도래하므로 1년 미만의 기간으로 임대차계약을 체결합니다. 

 

분양전환 개시일 전일인 2024년 1월 31일로부터 45일 전인 2023년 12월 17일까지 임대차계약을 체결한 후 분양전환 계약개시일 전일까지 입주하여야 우선분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다. 

 

임대기간 동안 전세가는 보증금 7435.5으로 계약 시 계약금 1487.1만원이 필요합니다.

 

전용 52㎡형 주택은 방 두 칸의 투룸 구조입니다.

 

 

신청자격은 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 단독세대주는 전용면적 50㎡ 이상 주택이라서 신청할 수 없습니다.

- 소득 : 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (3인 가구는 671만원 이하)

- 자산 : 해당세대 부동산가액 합산기준 2억 1550만원 이하이고, 자동차가액 3683만원 이하

 

입주자 선정은 순위 > 미성년 자녀 3명 이상인 자 > 제주도 거주자 > 배점

 

 

순위는 청약저축 가입횟수로 정해지며, 1순위 마감 시 2,3순위 접수는 받지 않습니다. 

- 1순위 : 청약저축 가입 2년 경과하고 24회 이상 납입한 사람

- 2순위 : 청약저축 가입 6개월 경과하고 6회 이상 납입한 사람 

- 3순위 : 1순위, 2순위에 해당되지 아니한 자

 

신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해야 하는 분만 신청이 가능합니다.

 

 

1순위 접수 결과 신청자가 서류제출대상자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수 마감일 20시 이후 LH 청약센터 홈페이지에 게시합니다.

 

 

# 확인방법 : LH 청약센터 > 상단의 [분양정보] > 활성창 오른쪽 상단 [공지사항] 클릭 > 임대주택(신축다세대) 선택

 

[ 한줄평 마무리 ]

1년 미만의 짧은 기간이라도 살아보고 나서 분양받을 계획이 있는 사람이 노려봐야 할 것 같네요.

 

오현부웅신축다세대예비자모집공고문(2023.04.26)최종.pdf

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