남양주 별내A13블록 별빛마을3-6단지아파트 46A 국민임대주택

남양주시 국민임대주택 예비입주자 모집이 있는데, 남양주 소재 여러 국민임대아파트 단지 중에서 오늘은 별내A13블록의 별빛마을3-6단지 46A형 국민임대주택 예비입주자 모집 내용을 살려보려 합니다.

 

 

예비입주자 모집공고일은 2023년 3월 17이며, 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우라면 전부 무효 처리됩니다.

동일한 유형의 예비입주자 모집 시청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정되면, 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락처리 됩니다.

 

○ 남양주 별내별빛마을3-6단지아파트 단지

남양주 별내별빛마을3-6단지는 경기도 남양주시 별내3로 64-16 별내A13블록 일대에 건축된 국민임대 아파트 단지입니다. 총 6개 동, 787세대가 조성되었으며, 입주는 21년 9월 시작한 신축형입니다.

단지 입문이 멋스러운 느낌이네요.

 

 

○ 모집대상 주택 및 임대조건

금회 공고에서는 46A형 주택 20세대의 예비입주자를 모집할 계획입니다.

46A형 주택은 총 304세대가 건설되었으며, 공고일 현재 18세대의 예비자가 대기하고 있는 상태인데, 대기 중인 예비자수는 상시 계약체결로 변동될 수 있으며, 이번에 모집하는 예비입주자는 그 다음으로 예비 순번이 부여됩니다.

복도식 구조에 난방은 지역난방 가능하네요.

 

별내별빛마을3-6단지 46A형 주택의 국민임대 임대조건은 보증금 4753.6만 원에 월 임대료는 311,200원입니다.

보증금을 3600만 원 증액하여 8353.6만 원으로 하면 월 임대료는 131,200원으로 낮출 수 있으며, 보증금 3600만 원을 감액하여 1153.6만 원으로 하면 월 임대료는 386,200원으로 올라합니다.

 

평면도를 보면 별빛마을3-6 46형 주택은 투룸 구조인데, 거실 공간은 여유 있네요.

 

○ 입주신청 자격

공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 

과거 불법양도/전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자 선정이 불가하며, 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 국민임대주택만 신청할 수 있어서, 단독세대주는 금회 46A형 주택은 신청할 수 없습니다.

 

 

소득기준은 월평균소득 70% 이하여야 합니다. 월평균소득 70%는 3인 가구는 470만 원, 4인 가구는 533만 원, 5인 가구는 562만 원가량입니다. 2인 가구라면 소득 80% 이하로, 월평균소득 400만 원 이하여야 합니다.

자산보유 기준은 총 자산가액 361만 원 이하에 개별 자동차가액도 3683만 원 이하여야 합니다. 

소득 및 자산 정보는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적자료인 사회보장정보시스템을 통하여 제공받습니다.

 

○ 예비입주자 선정기준

순위 > 배점 > 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.

46A형 주택은 전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 순위는 주민등록표상 거주지로 정해집니다.

- 1순위 : 경기도 남양주시 거주자

- 2순위 : 경기도 구리시, 하남시, 의정부시, 포천시, 광주시, 가평군, 양평군, 서울시 강동구, 노원구 거주자

- 3순위 : 제1순위와 제2순위에 해당되니 아니하는 자

 

청약통장은 접수순위와는 무관하나, 배점 산정 시에는 인정회차에 따른 가점은 있습니다.

배점기준표의 배정항목은 남양주시 계속거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부 또는 예비신혼부부, 부모/자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층, 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정 기준 등을 합산합니다.

 

○ 남양주 국민임대주택 예비입주자 모집 일정

신청순위별로 신청접수일이 서로 다르니, 신청접수일별로 신청순위에 해당하는 분만 신청해야 합니다.

- 1순위(남양주시 거주자) 신청접수 : 4월 3일

- 2순위(남양주시 인접지역 거주자) 신청접수 : 4월 4일

- 3순위 (1,2순위가 아닌 자) 신청접수 : 4월 5일

해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 않습니다.

 

서류제출 대상자발표는 4월 17일 17시 이후이며, 4월 18일 ~ 25일 사이 등기우편으로 제출해야 합니다. 

예비입주자 당첨자 발표는 7월 28일 17시 이후로 예정되어 있습니다.