성남 도촌 섬마을휴먼시아2단지 국민임대아파트 36형 46형 51형 평면도 임대료

성남시 도촌동 701번지 일원의 성남도촌 A-1블록에 들어선 섬마을휴먼시아2단지는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 LH에서 공급한 국민임대 아파트입니다. 전용 36, 36, 51형 주택으로 총 534세대가 조성됐습니다.

 

 

좋은 주거를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 단지 및 입지환경에 대해 알아보고, 공급주택별 평면도와 임대료, 국민임대주택 신청자격, 24년 7월 예비자 모집 공고도 함께 살펴보겠습니다.

 

 

1. 입지환경

 

섬마을휴먼시아2단지는 성남시 도촌동에 위치해 있습니다. 단지 맞은편에 농협, 편의점, 각종 병원이 갖춰져 있습니다. 탑공공원이 가까워 산책하기도 좋습니다. 안양과 서울 광역버스 노선도 지나가며, 자차가 가능하면 성남 IC를 통해 서울외관순환고속도로를 이용할 수 있습니다.

 

2. 섬마을휴먼시아2단지 아파트 기본 정보

소재지	경기도 성남시 중원구 도촌남로 24(도촌동 701번지) 일원 성남도촌 A-1블록
임대유형	국민임대
공급규모	6개 동, 총 534세대
공급주택	36/46/51형 주택
연면적	41,381.32m2
최초 입주	2008년 2월
건물형태	복도식
난방방식	지역난방
관리사무소	031-752-7053
시공사	남광토건
임대사업자	LH경기남부

 

성남 섬마을휴먼시아2단지 단지배치도

 

3. 평면도 및 임대료

3.1) 평면도

모두 투룸형이지만 36형은 1.5룸형에 가깝습니다.

 

섬마을휴먼시아2단지 형별평면도

3.2) 임대료

현재 기준 임대조건이며 계약 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

 

섬마을휴먼시아2단지 국민임대 임대조건

 

4. 24년 7월 5일자 공고 예비입주자 모집 세대

성남 섬마을휴먼시다2단지는 2008년 2월 입주를 시작하여 입주가 완료된 단지라서 해약세대 발생한 예비입주자 모집으로 공급이 이루어집니다. 24년 7월 5일 LH에서 발표한 성남시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에서는 섬마을휴먼시아2단지는 36형 20세대, 46형 10세대, 51형 5세대의 예비입주자를 모집합니다.

 

단지명	주택형	건설세대	대지 중인 예비자	모집할 예비자
섬마을휴먼시아2단지	36	225	5	20
	46	220	10	10
	51	89	11	5

 

금회 당첨된 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자 다음으로 입주 예비순번이 결정됩니다.

 

5. 신청자격

공고일 현재 무주택세대구성원으로 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 또한 세대원 수에 따른 공급면적 제한도 적용됩니다.

 

△ 소득 : 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)

 

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

 

△ 자산 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산 3.45억 이하이고, 자동차가액도 3,708만원 이하

 

여기에 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 2인 이상인 가구는 소득과 자산기준 모두 20% 완화 적용되며, 1인인 가구는 10% 완화 적용됩니다.

 

△ 세대원 수에 따른 공급

국민임대주택은 적정면적 거주가 될 수 있도록 세대원 수에 따라 공급면적을 제한합니다. 적정면적 거주보다는 더 많은 사람에게 공급하기 위함 같네요.

 

- 2인 이하 : 전용면적 44㎡ 이하의 주택을 공급 (중증장애인의 경우 50㎡ 이하의 주택을 공급할 수 있음)

- 3인 이하 : 전용면적 50㎡ 이하의 주택을 공급

- 4인 이상 : 제한 없음

 

결론적으로 2인 가구라면 섬마을휴먼시아2단지는 36형만 신청이 가능하며, 3인 가구라면 36형과 46형은 신청이 가능하지만 51형 주택은 신청이 불가하다는 말입니다.

 

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

6. 입주자 선정기준

입주자는 순위 > 배점 > 1세 이하 자녀가 있는 사람 > 추첨 순으로 선정합니다.

 

순위는 전용면적 50㎡를 기준으로 다른 기준이 적용됩니다.

 

△ 전용면적 50㎡ 미만 주택 (섬마을휴먼시아 36/46형)

- 1순위 : 성남시 거주자

- 2순위 : 과천시, 광주시, 용인시, 의왕시, 하남시, 서울 강남/서초/송파구 거주자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

△ 전용면적 50㎡ 이상 주택 (섬마을휴먼시아 51형)

- 1순위 : 청약통장에 가입하여 24회 이상 납입한 사람

- 2순위 : 청약통장에 가입하여 6회 이상 납입한 사람

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

청약통장은 50㎡ 미만 주택 접수 순위와는 무관하나, 배점 산정 시 인정회차에 따른 가점은 있습니다. 또한 당첨되더라도 청약통장은 소멸되지 않으니, 얼마든지 재사용이 가능합니다. 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

 

임대주택(공공임대 국민임대 영구임대 행복주택) 청약통장 소멸여부 및 가입필요 여부

 

배점은 성남시 거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부 또는 예비신혼부부, 부모/자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층 항목의 점수를 합산하고, 과거에 공사 국민임대주택에 계약 사실이 있는 경우에는 감점이 됩니다.

 

7. 모집 일정

모집세대를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않기 위해서 순위별로 신청접수일을 달리합니다.

 

- 모집 공고일 : 7월 5일

- 1순위 신청접수일 : 7월 15일

- 2,3순위 신청접수일 : 7월 16일

- 서류제출대상자 발표일 : 7월 30일 17시 이후 

- 서류제출일 : 7월 31일 ~ 8월 2일 등기우편 (현장접수 불가)

- 서류제출 등기우편 주소 : 경기도 성남시 분당구 서현로192 야베스밸리 11층 LH성남권주거복지지사

- 예비입주 당첨자 발표 : 10월 25일 17시 이후 예정

 

신청접수는 LH 청약플러스 홈페이지에서 인터넷으로 신청하면 됩니다. 신청접수일 17시까지 완료해야 합니다.

 

 

8. 맺음말

 

이상으로 성남 섬마을휴먼시아2단지 국민임대 아파트의 단지 및 입주자 모집에 관한 내용을 마치려 합니다. 비싼 집값에 고분양가 부동산 시장 흐름이 이어지는 상황에서 내 집 마련의 기회는 점점 더 어려워지고 있습니다. 여기에 생활 경제까지 좋지 않으면서 매달 내야 하는 임대료는 저소득층에게는 큰 부담이 되고 있습니다.

 

이럴 때 주거비 부담을 줄일 수 있는 가장 좋은 방법은 공공에서 공급하는 임대주택을 잘 활용하는 것입니다. 이제는 임대주택에 대한 사회적 인식도 많이 개선되었습니다. 시중 시세보다 훨씬 저렴한 국민임대주택 입주 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 

 

성남국민임대예비입주자모집(20240705).pdf

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