청년신혼부부 매입임대리츠주택(아파트)은 부동산투자회사가 자산관리 및 업무위탁기관인 LH를 통해 기존주택을 매입하여 청년과 신혼부부, 예비신혼부부 등을 대상으로 시중시세의 90% 수준으로 임대하는 주택입니다. 2023년 1월 25일 모집공고를 낸 서울(의정부, 남양주 포함) 공급 주택과 입주자 모집 내용을 살펴봅니다.
■ 서울 의정부 남양주 청년신혼부부 매입임대리츠주택 공급 개요
청년/신혼부부 매입임대리츠주택은 시중의 민간분양아파트를 호별 매입하여 10년간 임대하는 매입형 공공임대주택입니다.
청약신청은 1개의 아파트 단지별로 진행되며, 예비입주자를 발표하여 아파트 단지별 공가 발생 순서에 따라 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다.
계약 포기 및 해약세대 등의 공가 발생을 감안하여 모집단위별 2~3 배수를 예비입주자로 모집합니다.
1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우에는 전부 무효 처리됩니다.
예비입주자로 선정되었다 하더라도 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
차수별 예비입주자에게 우선 입주권을 부여하되, 타 모집공고 차수의 동일단지 동일형 대기자가 소진된 경우 개인의 의사에 따라 해당주택의 대기 순번 예비입주자로 전환 가능합니다.
● 서울 의정부 남양주 청년/신혼부부 매입임대리츠주택 입주자 선정절차 및 일정
- 입주자 모집공고 : 23년 1월 25일- 신청 접수 : 2월 8일 ~ 10일 (인터넷, 모바일)- 서류심사 대상자 발표 : 2월 17일- 서류 제출 : 2월 20일 ~ 28일- 당첨자 발표 : 5월 15일- 계약 체결 : 개별 안내
금회 공고로 공급하는 청년신혼부부 매입임대리츠아파트 단지는 서울 신림동 관악산휴먼시아1단지와 의정부 가능동 브라운스톤흥선, 의정부 금오동 주공그린빌3단지, 남양주 평내동 평내마을주공 아파트 4개 단지인데, 아쉽게도 당첨자는 모집하지 않고 예비자 21세대를 모집하네요.
임대기간은 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간 동안 거주 가능합니다.임대조건은 시중 전세가격의 90% 수준의 임대보증금 및 임대료로 구성되는데, 임대보증금은 해당 주택 매입금액의 50% 수준이며, 임대료는 시중 전세가격의 90% 수준에서 임대보증금을 제외한 금액으로 결정됩니다.임대보증금-월임대료 간 상호 전환은 실시하지 않네요.
공급 아파트 단지별로 모집 세대수 및 임대조건을 살펴봅니다.
■ 서울 신림동 관악산휴먼시아1단지 아파트
- 건설 위치 : 서울 관악구 난곡로 30 (신림동 1375-1)
- 준공 시기 : 2008년 3월
- 건축 규모 : 최고 20층, 7개 동, 총 545세대
- 임대 호수 : 전용 59㎡ 1세대
- 모집 세대수 : 당첨자 0, 예비자 3
- 임대조건 : 보증금 1억 9075만원 / 월 296,360원
■ 의정부 가능동 브라운스톤흥선 아파트
- 건설 위치 : 경기 의정부시 호국로1142번길 22 (가능동 224-191) (흥선역 736m)
- 준공 시기 : 2008년 1월
- 건축 규모 : 최고 23층, 9개 동, 총 673세대
- 임대 호수 : 전용 59㎡ 6세대
- 모집 세대수 : 당첨자 0, 예비자 12
- 임대 조건 : 보증금 1억 1400만원 / 월 224,000원
■ 의정부 금오동 주공그린빌3단지 아파트
- 건설 위치 : 경기도 의정부시 부용로 137 (금오동 476-1)
- 준공 시기 : 2003년 8월
- 건축 규모 : 최고 20층, 11개 동, 총 820세대
- 임대 호수 : 전용 59㎡ 1세대
- 모집 세대수 : 당첨자 0, 예비자 3
- 임대 조건 : 보증금 1억 1608.7만원 / 월 207,120원
■ 남양주 평내동 평내마을주공(예다움) 아파트
- 건설 위치 : 경기도 남양주시 평내로 46 (평내동 562)
- 준공 시기 : 2004년 7월
- 건축 규모 : 최고 20층, 12개 동, 총 1050세대
- 임대 호수 : 전용 59㎡ 1세대
- 모집 세대수 : 당첨자 3, 예비자 3
- 임대 조건 : 보증금 1억 525.9만원 / 월 261,380원
■ 청년/신혼부부 매입임대리츠 입주 신청자격
입주자모집공고일 현재 아래 순위에 해당하는 무주택세대구성원으로서 월평균소득 100% 이하이고, 분양전환 임대주택 자산기준(부동산가액 2억 1550만원 이하, 자동차 3557만원 이하) 충족해야 합니다.
● 1순위
- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내일 것
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모
● 2순위 (청년 1 또는 청년 2)
- 청년 1 : 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1983.01.26 ~ 2004.01.25)
- 청년 2 : 대학생 (입복한 예정자 포함)
● 3순위
- 일반인 : 1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람 중에서 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구
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