평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 잔여세대 공공분양

평택고덕국제화계획지구내 A53블록 신혼희망타운 공공분양 소식입니다. 신혼희망타운은 신혼부부 선호를 반영한 평면과 다양한 커뮤니티 시설을 적용한 신혼부부 특화형 공공주택인데, 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운은 전용 면적 55㎡ 단일 타입으로 조성됩니다. 총 778세대로 조성되는데 지난 8월 최초 공공분양에서 290세대를 계약하고 남은 488 잔여세대를 추가 공공분양하는 것입니다.

 

평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 추가 공공분양

1. 신혼희망타운 특장점

신혼희망타운은 신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설을 적용한 신혼부부 특화형 공공주택으로 아래와 같은 특징이 있네요.

○ 육아 특화 설계 : 어린이집/다함께돌봄센터 등 커뮤니티 확충과 쾌적한 환경 및 다양한 어린이 놀이터 공간 확보

○ 생애주기 맞춤형 설계 : 가변형 벽체가 적용된 맞춤형 평면과 추가 품목 옵션 제공

○ 신혼희망타운 전용 저금리 수익공유형모지기 주택담보 장기대출 : 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 4억원 한도 집값의 30~70% 대출 지원

 

2. 신혼희망타운 입주대상

- 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원인 신혼부부

- 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있고, 혼인으로 구성될 세대 전부가 무주택세대구성원인 예비신혼부부

- 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원인 한부모가족

 

평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 공공분양 청약신청을 하려면, 위의 입주요건을 갖춘 대상자로서, 청약통장 가입 6개월 이상 경과 및 6회 이상 납입하고, 월평균 소득도 130% 이하여야 하며, 총자산 가액도 3억 4100만원 이하여야 합니다.

 

3. 평택고덕 A-53블록 입지 및 신혼희망타운 단지 정보

평택고덕 A-53 신혼희망타운은 경기도 평택시 고덕동 일원 평택고덕국제화계획지구 내 A-53블록에 조성됩니다.

 

 

희망타운단지는 15개 동, 총 1167세대로 조성됩니다. 이 중 778세대는 공공분양으로 공급하고, 나머지 389세대는 행복주택으로 공급하네요. 입주는 2024년 11월로 예상하고 있습니다.

 

 

4. 금회 공급 세대수 및 분양가

- 55A : 399세대 

- 55B : 49세대

- 55C :  40세대

 

최고가 기준 분양가는 발코니 확장비 포함하여 대략 3억 2천 선입니다.

계약시 계약금 10%, 24년 4월 25일 중도금 10%, 입주시 잔금 80%의 자금 흐름으로 진행됩니다.

연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 대출받을 수 있는 수익공유형 모기지 주택담보 장기대출도 선택적으로 이용할 수 있습니다.

 

5. 공급 기준 및 당첨자 선정 기준

지역우선 공급기준에 따라 평택시 1년 이상 거주자에게 30%를 우선공급하고, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타지역 거주자에게 나머지 50%를 공급합니다.

 

■ 1단계 우선공급

예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족을 대상으로 주택형별 공급량의 30%를 지역우선공급 기준에 맞춰 공급합니다.

 

당첨자는 100% 가점으로 선정하는데, 가점이 동일할 경우는 추첨으로 선정합니다.

우선공급 가점표는 아래와 같습니다.

 

 

■ 2단계 잔여공급

혼인기간 2년 초과 7년 이내거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부와 3세 이상 6세 이하 자려를 둔 한부모가족 및 1단계 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 잔여물량을 지역우선 공급기준에 맞춰 공급합니다.

 

당첨자는 우선공급과 동일하게 가점으로 선정하는데, 잔여공급 가점표는 우선공급 가점표와 가점항목이 다릅니다.

 

 

6. 공급일정 및 제한사항

- 공고 : 23년 1월 13일

- 접수 : 1월 26일 ~ 27일

- 당첨자 발표 : 2월 3일

- 당첨자 서류접수 : 2월 8일 ~ 10일

- 선택품목 결정 : 4월 25일 ~ 26일

- 계약 체결 : 23년 5월 2일 전자계약, 5월 3일 현장계약

 

분양가상한제 적용주택으로 당첨되면 재당첨제한은 10년이 적용되며, 전매제한은 6년, 거주의무도 3년이 적용됩니다.