과천지식정보타운 S-1블록 16/26/36/44형 평면도 및 임대정보

과천지식정보타운 S-1 행복주택 입주자 모집 공고가 나왔다. 신규로 공급하는 행복주택인데, 총 건설호수 846세대 중 공공주택지구 시업시행에 따른 이주자분 물량 등 162세대를 제외한 684세대를 우선 및 일반 공급한다.

 

 

행복주택에 주로 공급하는 전용 16, 26, 36, 44㎡ 등 소형평형을 무주택으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는 대학생과 청년, 신혼부부/한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자 등에게 공급한다.

 

 

단지 개요

- 공급 위치 : 경기도 과천시 갈현동 593-1 일원 과천지식정보타운 S-11블록

- 공급 규모 : 5개 동, 총 846세대

- 공급 주택 : 전용 16/26/36/44㎡

- 난방 방식 : 지역난방

- 입주 예정 : 26년 5월

 

 

 

과천지식정보타운 S-11블록 입지환경

과천지식정보타운은 과천시의 자족도시 완성을 위한 첫 번째 프로젝트라 할 수 있다. 아파트는 12개 단지로 조성될 예정인데, 일반분양과 행복주택, 신혼희망타운 등이 조성된다. S-11블록은 과천지식정보타운 서남쪽에 위치해 있다.

 

 

편리한 교통 환경은 물론, 풍부한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경은 좋아 보인다. 

 

 

 

타입별 평면도

 

과천지식정보타운 S-11블록 행복주택 16A는 1베이 원룸형이다. 빌트인 옵션으로 가스쿡탑과 냉장고, 책상은 설치 제공된다. 

 

 

26A도 1베이 구조의 원룸형이지만 일체형 구조가 아닌 분리형 구조라는 점은 16A와 다르다. 제공되는 옵션은 없다. 26AS는 주거약자용 주택으로 세대 내에 주거약자용 편의시설이 설치됐다.

 

 

36A는 투룸형이라기 보다는 1.5룸형에 가까운 구조이다. 아이가 없는 신혼부부까지도 살기 무난할 듯하다.

 

 

44A는 침실 2칸에 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니가 있는 완연한 투룸형이다. 신혼부부 위주로 공급되지만 청년과 고령자에게도 공급된다. 

 

 

모집세대

과천지식정보타운 S-11블록 행복주택 총 846세대 중 이주자 물량분 등 162세대를 제외한 684세대를 우선공급으로 342세대를 공급하고, 일반공급으로 342세대를 공급한다.

 

 

공급형별	공급계층	금회 모집호수
		계	우선공급	일반공급
총계		684	342	342
16A	대학생	210	25	105
	청년		80
	고령자	50	25	25
	주거급여수급자	28	14	14
26AS(주거약자)	고령자	37	23	24
36A	청년	30	15	15
	신혼부부/한부모가족	85	43	42
	고령자	20	10	10
44A	청년	29	15	14
	신혼부부/한부모가족	80	40	40
	고령자	20	10	10

 

 

임대보증금 및 월임대료

행복주택은 같은 주택형이라도 공급 대상자에 따라서 다른 임대조건이 적용된다. 소득이 없는 청년은 대학생 임대조건이 적용된다.

 

 

전환 한도 내에서 보증금 100만원 단위로 임대보증금-월임대료 상호 전환도 가능하다.

 

유형	내용	전환이울	신청시기
보증금 증액	임대보증금 올리고 임대료 내리는	연 7.0%	입주 전/후
보증금 가액	임대보증금 내리고 임대료 올리는↑	연 3.5%

 

전환보증금 신청은 계약 후 입주시작 1개월 전에 가능하므로, 계약 시의 계약금은 기본 임대조건 상의 계약금 그대로 납입해야 한다.

 

행복주택 신청자격

 

과천지식정보타운 S-11블록 행복주택은 무주택, 소득, 자산 등의 요건을 충족하는 대학생 계층과 청년 계층, 신혼부부/한부모가족 계층, 고령자 계층, 주거급여수급자 계층에게 공급한다.

 

● 무주택 요건

- 대학생, 청년 : 무주택자 (부모가 주택을 소유하고 있는 유주택자라도 신청자 본인이 무주택이면 신청 가능)

- 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 : 무주택세대구성원

 

● 소득 요건

- 대학생 : 신청자 본인과 부모의 월평균소득 합계 100% 이하

- 청년 : 신청자 본인(세대주인 경우 해당세대) 월평균소득 100% 이하

- 신혼부부/한부모가족, 고령자 : 해당세대 월평균소득 100% 이하

- 주거급여수급자 : 소득 요건 불문 

 

● 총자산 및 자동차 요건

- 대학생 : 신청자 본인 총 자산 1억 이하, 자동차 소유 불가

- 청년 : 해당세대 총 자산 2.73억 이하, 자동차 3,708만 원 이하

- 신혼부부/한부모가족, 고령자 : 해당세대 총 자산 3.45억 이하, 자동차 3,708만 원 이하

- 주거급여수급자 : 자산 요건 불문

 

23년 3월 28일 이후 출생자녀(태아 또는 입양자녀 포함)가 있는 경우에는 소득 및 자산 한도가 최대 20%까지 가산된다.

- 자녀 없음 : 기본 상한선 적용

- 자녀 1인 : +10%p

- 자녀 2인 : +20%p

 

행복주택 일반공급은 배점 없이 순위 내 추첨으로 입주자를 선정하는데, 우선공급은 배점이 있다.

 

공급일정

- 입주자 모집 공고 : 12월 20일

- 청약접수 : 1월 6일 ~ 8일

- 서류제출대상자 발표 : 1월 17일

- 서류제출 : 1월 20일 ~ 24일

- 당첨자 발표 : 5월 30일

- 계약체결 : 6월 10일 ~ 12일

- 입주 : 26년 5월 예정

 

 

행복주택은 소형 평형 위주지만 다양한 평형의 주택을 여러 계층에게 공급한다. 통상 경쟁률도 아주 높지는 않고 일반공급은 배점 없이 추첨으로 입주자를 선정한다. 입지 좋은 곳의 과천지식정보타운이라 다소 높은 청약 경쟁률은 예상되지만, 과천지식정보타운에 입주를 희망하는 사람이라면 신규 공급하는 과천지식정보타운 S-11블록 행복주택을 적극 검토해 보길 바란다. 

 

(241220)과천지식정보타운_S11BL_행복주택(리츠)_입주자_모집_공고문.pdf

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