성남 신흥2 B블록 산성역자이푸르지오4단지아파트 5년 분양전환 공공임대 우선공급

성남 신흥2 B블록 5년 분양전환 공공임대아파트 지구주민 등 우선공급 입주자모집공고가 나왔네요. 총 812세대 중 보류지 19세대와 가정어린이집 3세대를 제외한 790세대를 공급합니다. 공급 주택형은 전용 36형과 44형, 51형 등 총 3타입입니다.

 

성남 신흥2 B블록 5년 공공임대

 

성남신흥2구역 B블록 산성역자이푸르지오 아파트는 성남시 수정구 신흥동 1132번지 일원에 위치해 있으며, 분양아파트 3개 단지 3962세대와 5년 후 분양전환되는 5년 공공임대아파트 1개 단지로 구성돼 있습니다. 1단지, 2단지, 3단지는 분양아파트이고, 4단지는 5년 후 분양전환되는 아파트인데, 현재 공사 마무리 단계로 올 10월 입주 예정인 4단지 5년 공공임대 입주자를 모집하는 것입니다.

 

성남 산성역자이푸르지오4단지 5년 공공임대는 '성남 신흥2 주택재개발 정비사업 관리처분 계획' 등에 의해 이미 선정된 유자격자에게 우선 공급되며, 일반인은 청약할 수 없습니다.

 

○ 신청접수 자격 : 성남 신흥 2 주택재개발 정비사업 지구 내 거주한 세입자 및 현금청산자 등 

 

▲ 1순위

① 당해 정비구역 안에 거주한 세입자로서, 세대별 주민등록표에 등재된 날을 기준으로 정비구역지정을 위한 공람공고일 3월 이전(2007.10.21)부터 사업시행인가로 인하여 이주하는 날(2009.12.07)까지 당해 정비구역에 계속 거주한 무주택세대주(단독세대주 제외)

② 해당 지구 내 거주하는 토지 등 소유자로서 최소 분양주택가액보다 권리가액이 적은 자 중에서 해당 정비사업으로 무주택자가 되는 자 

 

▲ 2순위 : 정비구역지정 공람공고일(2008.1.21)당시 당해 정비구역 안에 토지 또는 건축물을 소유한 자로서 주택분양에 대한 권리를 포기한 자(이주정착금 수령자 제외) 

 

▲ 3순위 : 성남시에서 시행하는 도시계획사업으로 철거되는 주택, 재해로 철거되는 주택 소유자로서 성남시장이 선정하는 자로 성남시가 대상자로 선정하는 증빙서류 소지자에 한합니다.

 

36형, 44형, 51형 주택 총 812세대 중 보류지 19세대와 가정어린이집 3세대를 제외한 790세대를 지구주민에게 우선 공급합니다.

 

주택타입	발코니 유형	건설호수	공급호수
합계		812	790
36A	확장	407	397
36B		45	43
44A		205	199
44B		69	68
51A		22	63
51B		22	20

 

임대기간 동안 임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성됩니다.

 

- 36A : 보증금 6673.1만 / 월 36.115만 ( 계약금 1330만 )

- 36B : 보증금 6647.1만 / 월 35.967만 ( 계약금 1320만 )

- 44A : 보증금 8759.6만 / 월 42.468만 ( 계약금 1750만 )

- 44B : 보증금 8724.8만 / 월 42.27만 ( 계약금 1740만 )

- 51A : 보증금 1억 352.1만 / 월 46.694만 ( 계약금 2070만 )

- 51B : 보증금 1억 320.9만 / 월 46.517만 ( 계약금 2060만 )

 

 

계약 시 계약금은 임대보증금의 20%가 필요하며, 입주예정시기는 2023년 10월입니다.

일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 상호전환 가능합니다.

 

성남신흥2 B블록 공공임대주택은 임대기간은 5년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 아파트입니다.

 

분양전환 가격과는 관련이 없지만 산정 공고한 주택 가격은 전용 36형은 1억 8천 후반이며, 44형은 2억 3천 선, 51형은 2억 6천 선이네요.

 

지구주민 우선공급은 대상자 확인을 위해 현장접수만 가능합니다.

신청 시 6개 모든 주택형( 36A, 36B, 44A, 44B, 51A, 51B)을 1지망 ~6지망까지 모두 의무적으로 선택해야 합니다. 1지망에서 탈락되었을 경우에는 2지망 > 3지망 > 4지망 > 5지망 > 6지망 순으로 추첨합니다.

 

△ 1순위 신청접수 : 5월 25일 ~ 26일

△ 2,3순위 신청접수 : 5월 31일

신청접수 장소는 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3 LH 경기남부지역본부 1층 대강당입니다.

 

순위별 당첨자 선정 방법입니다.

 

▲ 1순위

1) 성남 신흥2 사업지구 내 장기 거주자 순

2) 거주기간 동일 시 부양가족 수가 많은 자 순

 

▲ 2순위

1) 성남 신흥2 사업지주 내 장기 거주자 순

2) 거주기간 동일 시 부양가족 구사 많은 자 순

3) 권리가액이 낮은 자 순

 

▲ 3순위

1) 공고일 기준 주민등록표상 세대구성원 수가 많은 자 순

2) 추첨 방식으로 공급

 

구비서류는 입주자모집공고일 2023년 5월 4일 이후 발급분이어야 하며, 신청서류 중 1건이라도 미비 시네는 신청이 불가합니다. 

주민등록표등본/초본은 주민등록번호, 세대구성사유 및 일자, 세대주관례, 전입일/변동일/변동사유가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다.

3순위의 경우 성남시가 대상자로 선정하는 증빙서류를 꼭 지참해야 한다 합니다.

 

 

△ 당첨자발표 : 2023.06.07.(수) 16:00

 

△ 계약체결
(전자계약) 2023.06.29.(목) 10:00 ~ 06.30.(금) 17:00
(현장계약) 2023.07.03.(월) ~ 07.04.(화) 10:00 ~ 16:00 

 

성남신흥2구역 산성역자이푸르지오는 총 4,774세대의 대단지인데, 1단지와 2단지, 3단지는 분양아파트이고 4단지는 5년 분양전환 공공임대아파트입니다. 

 

 

산성역, 단대오거리역, 신흥역이 인근에 있으며, 인근에 초등학교와 중학교도 많네요. 성남의 강남, 송파로의 편리한 접근은 좋은 입지죠,

 

3개 동 총 812세대 단지는 남서향 혹은 남동향 배치네요. 단지배치도를 보면 10시 30분 방향이 북쪽이라서 401동은 희망대공원 조망이 가능할 것 같네요.

 

 

끝으로 주택형별 평면도를 살펴보고 마무리할까 합니다. 6지망까지 선택해야 하므로 6개 타입 주택 모두를 꼼꼼히 확인해야겠네요.

모두가 방 두 칸의 투룸 구조인데, 36형은 방 두 칸을 침실로 사용하면 거실 공간이 없지만, 44형과 51형은 별도 거실 공간이 있는 구조네요.

각 전용면적별로 A형과 B형이 있는데, 별 차이가 없어서 A형 평면도를 대표로 올립니다.

 

● 36A 평면도

 

 

● 44A 평면도

 

 

● 51A 평면도

 

 

이해를 돕기 위해 작성한 글이므로, 좀 더 상세내용은 입주자 모집 공고문에서 확인하세요.

 

(최종)성남신흥2B블록5년공공임대주택지구주민공급공고문.pdf

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